美国年轻人真的不喜欢买房吗?

2016-11-08
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许多初到美国的移民们都对美国人有个印象——似乎从整体来看,现在的美国年轻人没那么喜欢买房。有钱的年轻人更愿意在自己身上投资,没钱的年轻人也根本买不起。但事实并非如此。君不见美剧里的美国人一旦买上了新房,那高兴劲儿。

 

35岁左右买房

实际上,美国年轻人不买房这个现象是由两种不同的年轻人生活方式——出门闯荡和被困在老家——混合产生的结果。

 

出门闯荡的大多是高学历的年轻人,其中一部分甚至来自富裕的家庭。他们大多会搬去大学附近,毕业后也基本上都会选择在大城市就业。为了在年轻时拼事业,他们会延迟买房(以及组建家庭)的时间。事实上,美国大学生毕业后有一半,在35岁前都会选择在别的州工作。这个族群中大部分都是白人,他们雄心勃勃,全部心思都在事业上,不介意30岁左右再结婚。

 

有时候他们看上去好像是完全放弃了买房子的打算,不过更准确地说,他们只是暂停了这个计划,在婚姻上也是同一个道理。对他们来说,你眼中的30岁只是他们的20岁。

 

不过最近美国在线房地产公司发布的基于13000名受调者的调查报告,半数美国买房者的年龄在36岁以下,同时,首次购房者在整体购买中占据47%的份额。结果显示在2017年计划买房的潜在买家中,首次购房者占据了52%的高份额。

 

未来美国“千禧一代”准备在房地产市场占有大份额。所谓千禧一代,是在21世纪后成年的一代,他们差不多与电脑同时诞生,在互联网的陪伴下长大。他们习惯一心多用,有着灵活的头脑,并娴熟地使用高科技产品来延伸自己的力量,想法和观念与70、80后都发生不同的变化。

 

美国年轻人攒钱买房

在全球金融危机之后的这几年,美国的年轻人很难申请抵押贷款。“千禧一代”背负的学生债务,要比上一代人的更沉重。美国家庭租房的可能性,要比过去50年来的任何时候都要大。对于他们而言,购房之路上的最大绊脚石可能不是个人喜不喜欢,而是手头钱够不够。

 

而根据美国经济学家近来发布的分析报告,更大的障碍是单亲家庭房主。近些年来,这个购房群体抢占了大量的适合初次置业的起步房,导致“千禧一代”买房者不得不转向租房市场。虽然千禧一代人出现在房产市场的时间比人们期待的晚,但是在买房子这件事上,他们已经在不断蓄力、迎头赶上了。

 

所以,不要再说美国人不爱买房了。未来可以预期的是,当“千禧一代”攒够了钱,美国的房产市场也将会进入一轮新的热潮。So,趁现在入手美国房产,无论自住或者投资,都是一个很好的时机哟。

 

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