2019海外投资及发展论坛

买房前,你需要了解希腊房产的6个真相!

2019-05-08
供稿人:总部网络 Dante
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1.希腊的房产市场真的那么火爆吗?

 

希腊的房产市场火爆,是希腊本国的居民买的多,还是希腊移民买的多?据近几年的房产购买人群信息显示,大批的希腊移民确实是房产市场的主要购买人群,因为这些希腊移民经济实力强,希腊的房价比较低,所以通常移民到希腊的人会一次买多套房产投资和自住。移民不断的进入希腊,推动了希腊的房产价格增长。其中中国人在移民希腊的人中数量比较多,房子被中国人买走的比例占了很高。

 

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2.希腊的房子真的就是那么便宜吗?

 

移民政策里的25万欧购房,其实很多不了解的移民者会误解,25万欧并不是指一套房子的价格,可以是多套房子加起来一共花25万欧,但是买一套房子,走一遍整个购买流程下来,移民者要准备付费的项目还有其他一些,国外对房子要征收税收,还有印花税,公证费,房屋登记费,物业费等等各项费用。这就不奇怪为什么移民中介的热门房源里会有十几万欧的房子了,也不惊讶希腊移民甚至可以花25万欧买三四套房的故事。
 

希腊的房子具体是怎么拉开价格差距的?全世界各地的房子大概都是一样,地段好的,优质教学资源集中,基础设施完善的地方,房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南,价格更高,外国移民也愿意住在南边,有蓝天大海。希腊选房子,肯定愿意选一个好的邻居,南边富人多,居住环境好于北边。希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点,以前想来爱琴海看夕阳,还得坐长时间的飞机,从雅典转机过来,但是现在买了岛上的海景房,就住在这了。

 

3.岛上的房子真的那么好吗?

 

买海岛上的房子,要了解清楚岛上的情况。岛上的交通并不是那么的方便,而且岛上的房子不容易转租,所以建议想自住的朋友,最好还是买在雅典,吃喝玩乐出门就有。

 

4.希腊的房子好不好出租?

 

希腊的房子很好租,尤其一到旅游旺季的时候,希腊的游客对房子的需求很大,这个时候租金也会上涨。热爱生活的希腊人会把自己的房子设计成风格多样的民宿,租给来希腊度假的人。

 

5.移民希腊后,真正在希腊生活的居民多不多?

 

其实移民到希腊后,真正在希腊常居的并不多,但是通常希腊移民都会把房子租出去,在国内生活的同时也赚着租房的收入。常居希腊的移民自己做点小生意,一家人在这边,孩子从小在希腊生活,成为了移民二代,但是这些孩子很早就适应了希腊的语言和生活环境,在欧洲其他国家读书的也不在少数。

 

6.外来投资者到希腊移民买房子,会影响希腊本国居民的生活吗?

 

这个话题也是移民圈一直关心的话题,外来人口多,肯定会造成本国人资源的紧张。如果房价一直居高不下的增长,本国的居民该有意见了。

 

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