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西班牙经济领先欧元区，房产投资回报率高

2017-04-27

西班牙投资移民火热不减，经济发展稳定，越来越多的投资者开始前往西班牙买房移民为自己的“钱包”增值。目前，西班牙的房价虽然还是处于较低的阶段，但已被认为是最值得投资的国家之一，受到全球投资人的青睐。

由西班牙BBVA银行的统计数据得知，2015年国内生产总值可上升3.2%，相比德国(增幅为1.5%)、法国(增幅为1.3%)以及其他欧元区国家，成功做到翻一倍。

写字楼租金上涨20%，预期未来增长21%

在过去的12个月里，西班牙主要城市cbd写字楼租金上涨了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要买物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加，这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。

英国经济研究机构也对西班牙房产市场做出预测，预计从2015年到2019年西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。

房产投资回报率高

作为旅游度假胜地.西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍。大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁把房间租出去。年出租回报率保守估计至少为4%，若加上房产升值收益，每年总回报率预计不低于10%。

西班牙购房移民稳步前进

作为全世界都看好的购房移民项目，西班牙移民申请人数在逐年递增，西班牙政策稳定，申请条件简单，仅需50万欧元即可移民西班牙，移民者对西班牙更是越来越青睐，申请人数逐年递增。2015年7月25日西班牙政策进一步放宽，不仅经济依赖于主申请人的服务及未婚经济不独立的18岁以上子女可申请随行，更是延长了居留签证的有效时间。大大放宽了申请标准。西班牙房产名列全球最受欢迎房产之首。因此在2016年西班牙房产一定会稳步增长。

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