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希腊黄金签证为何备受中国投资人欢迎？

2019-06-11

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63537728

越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，希腊部分地区房价持续增长。那么，为什么众多投资者都如此青睐希腊买房移民？

希腊“黄金签证”备受青睐

希腊投资移民政策只需非欧盟国成员购买25万欧元价格及以上的房产（永久产权）即能获得永久居留权，其配偶、子女和父母可同时申请。审批速度快，无移民监、语言及资金来源要求，凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国并且自由选择居住环境。2017年3月，政府正式将护照贴签改为单独发卡，从此，希腊25万欧元购房移民驶入快车道，平均以每年150%的速度增长。与其他欧洲国家的置业移民政策相比，希腊无需居住，价格最低，不管是从办理花费，还是申请流程来说，优势都非常明显。此外，由于其同属欧盟和申根成员国，因此在身份含金量方面，它也丝毫不逊色。

国内知名企业抢滩希腊市场

希腊是中国“一带一路”倡议的重要节点，加上经济复苏以及良好经济发展前景，吸引了越来越多来自于中国及世界各国企业和投资人的投资。目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元，比如工商银行、中远海运、中国国家电网、复星集团、神华集团和小米集团在希腊都有巨资投入。

2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权；小米与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，并在希腊雅典开设欧洲首个实体店“小米之家”；中远集团(COSCO)收购了比雷埃夫斯港务局(PPA)67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。今年，中远集团将在比港开展新项目，进一步加强比港建设；复星集团与希腊Lamda发展股份有限公司合作，将在雅典南部海岸区打造未来欧洲的“拉斯维加斯”；神华集团收购希腊最大投资集团四座风电场；中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照并在雅典设立总部，目前这一谈判已经入到了最后阶段。中国国家能源投资集团收购希腊Copelouzos集团下属的Elica 集团75%股权！得益于强劲的投资活力，希腊房产价格稳中有升，不断释放积极信号。

希腊旅游业带动房产市场

过去四年，希腊经历了一个旅游热潮，国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说，2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元，比2012年的250亿欧元上涨了23%。根据2017年希腊旅游联合会（SETE）第十六届年会总结得出，2018年希腊旅游业各项数据将创造新记录，预计今年希腊将迎来了近3000万人次（2850万）的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍。长年兴旺的旅游业为希腊的短租服务行业带来了巨大的商机，据悉仅2017年，就有约300万希腊访客入住短租物业。在全球知名的短租平台Airbnb上，希腊的酒店式公寓、度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，引起了越来越多海外投资客的兴趣。

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