西班牙移民生活分享：这里没有钉子户

2017-04-27

有这样一个西班牙移民故事…

2013 年年底，来自吉林省的林立谆（化名）卖掉了家乡的房子，在海南省三亚市选购了一套40多平米的房子，想要给年迈多病的母亲作疗养用，让母亲体验“候鸟”生活。但是，2015年4月，他的房子却被认定为违建，3个月遭到强拆。三十多万的购房款血本无归，只能在三亚租房蜗居一时。

西班牙是一个法制国家，崇尚自由。曾经有一次我们接待客户去到周边小镇看别墅，有一栋古典欧式三层小楼在镇中心区非常显眼。客户很好奇，为什么看起来精美的住宅会在镇中心商业最繁华的区域，看起来鹤立鸡群。司机爷爷解释给我们说，这个房子已经有上百年历史了，这位房子主人是位共产人士，在弗朗哥执政时期，由于受到迫害去了美国再也没有回来过。后来随着镇子的发展，这里成了比较繁华的商业聚集区，但因为房子是永久产权又找不到主人，所以一直没有拆掉也一直没有人居住，就成了现在的样子。

对于中国人来说，连做钉子户的权利都没有；对于其他国家的居民，至少可以用钉子户的方式来争取自己的权益；但是对于西班牙国家，根本没有做钉子户的需要，政府会主动保护公民的权利。

同样是征地拆迁，国外为何没有“强拆”？

因为你买了房子，周围的地就属于你。你不同意卖，谁都没有办法。政府也不会参与民间的商业纷争。在国外，私有住宅就像“城堡”，不管它是豪宅，还是陋室，产权拥有人均为城堡之主。

中外拆迁的不同态度，也给海外投资移民的高净值人群提了醒：

你的房子安全吗？你的财富投资增值吗？你的资产配置合理吗？经济全球化的背景下，海外资产配置方式不可或缺。

国内购房，房子只是一个物品，除了居住之外没有其他使用价值。而目前以西班牙买房移民为例，只要购房达到50万欧元之后就能获得该国的身份，可以享受和当地公民一样的教育、医疗福利，而护照项目则可以享有在28个欧盟国家和4个欧洲经济区（欧盟、冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士）自由出入，居住，学习和工作的权利；同时欧洲深厚的人文环境，干净无污染的空气，健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项。孰优孰劣一比便知。

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