希腊购房移民最佳区域

2019-07-25

供稿人：厦门澳星　联系方式：0592-3873808

外国投资者在希腊购买房产的原因不仅仅是希腊房价近年来大幅下跌，还主要归功于“黄金签证计划”的带动，该计划规定在希腊购买25万欧元或以上房产即可一家三代获得希腊的永久居留权，审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求。凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国并且自由选择居住环境，希腊移民也是投资金额最低的欧洲购房移民项目。

希腊黄金签证计划对于希腊房地产复苏起到了切实的推动作用，根据移民部的数据显示，自2013年以来，非欧盟国家在希腊房地产市场的投资已经超过10亿欧元，这意味着平均交易成本超过25万欧元的上限，为31.5万欧元。此外，希腊首都雅典的房产价格涨较去年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房投资的可观收益。

2019年，希腊房地产市场很有可能将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而，有迹象表明，与前几年相比，现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

2019年，希腊房地产市场的发展将大致由3个不同的房产类型组成。发展最快的第一房产类型是外国投资者最感兴趣的公寓类房产。如雅典大区和阿提卡大区沿海的公寓，以及塞萨洛尼基、哈尼亚、罗德岛、卡巴拉和科孚岛等旅游度假地的房产。处在第二发展房产类型的多为价格变化较为稳定的房产，例如雅典北郊的房产。发展最慢的第三房产类型将是仅供满足希腊国内刚需的房产。

由于希腊在过去8年房价持续下跌，2017年年底触底反弹，所以可投资空间相对比较乐观。目前，希腊核心区域的房产已经越来越少，而与之对应的是买家们出手越来越果断，优质房源推出当天或者次日就会被买走，可见随着希腊经济、房产市场的回暖以及移民市场的持续升温，希腊房产已迎来抢购时代！

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