三种不同富裕水平的国人，他们的投资方向有什么不同？

2019-07-31

供稿人：广州澳星　联系方式：020-38390900

三种不同富裕水平的国人，他们的投资方向有什么不同？说起高净值人群，你脑海中第一个浮现的词汇是什么?1.成功人士？2.西装笔挺？3.有车有房？4.1个亿“小目标”？这些词语都在提纲范围之内，而与这群人密不可分的词语还有——海外投资（塞浦路斯移民，希腊移民）。

近年来海外投资的热度越发高涨，越来越多的高净值人群将目光投向海外房产。时下国内经济的迅猛发展，让更多努力拼搏的人抓住了时代的机遇，很多高净值人群便由此而生。

几年前，中国房地产行业出现了“炒房热”，并以病毒般的速度扩散至全国，上至北上广等一线城市，下至三四线的小城几乎都不同程度被波及。

但是如今，国内楼市价格动荡、调控政策不断的形势下，考虑到分散资金风险等因素，海外置业成为了国人投资的内在需求。

投资种类千千万，为什么偏偏选择海外房产？

海外房产投资现象解析

对于有着五千年文明的国人来说，从古到今，都对土地有着深切的执念。

拥有属于自己的一套房子，才能产生归属感，甚至当下大多数年轻人，一家几代都在为一套房奋斗。

大家对于房产的选择考虑到以下几个方面的因素：

1、政府对房子所在城市的区域规划

2、社区周边配置是否便利齐全。如果只是以居住为衡量的话，就更加偏重于适宜性，周边社区是否安全，生活设施是否完善。

如果投资性较强的话，就会考虑到未来的城市规划，能否在几十年后让所买的房子增值。

据可靠数据显示，当达到大众富裕水平时，人均可支配流动资金在60万—600万人民币之间，这类人是想通过海外房产投资实现资产多元化，现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4％。

当达到富裕水平时，可支配流动资金600万—6000万人民币之间，普遍将总资产25.9％的进行了海外投资。

当达到非常富裕水平时，他们可支配流动资金在6000万人民币以上，将平均持有总资产比例19.3％的海外投资。

这些数据还从侧面展现了这样一种现象，首次投资者，他们的选择会比较保守，预算也不会超过50万美金。

比较有海外投资经验的人，在经过几次房产投资行为之后，他们往往会报以乐观心态，进行多种尝试进行资产配置，比如涉及到商业地产，将民宅用途和商业地产这两个市场范围划分开来进行多元化投资。

除了地产带给中国人与生俱来的安全感之外，还有这些因素吸引高净值人群投资房产。

未来子女的教育规划

在”教育立国“思想得影响下，没有一个中国人想让自己的孩子输在起跑线上。

据多项调查显示：中国人移居海外的首要原因是为了下一代能够接受更好的教育。

在教育的问题上，没有家长会懈怠。欧美传统国家有着世界顶尖的教育水准以及教育质量，单单就弹丸小国马耳他来说，教育实力却领先国内十几年，师生配比率甩下中国几条街。

因此在各方面条件的允许下，高净值人群把目光投放到了欧美国家。

通过投资获得目标国家身份

通过购房一举获得某个国家的居留权，虽然听起来易如反掌，对于你我这些普通人来说目标还是过于遥远，但是高净值人群却可以轻松做到。

对于想获得永居身份或者更具有含金量身份的高净值人群来说，房产本身的属性就不是居住或者升值这么简单。

通过投资房产，获得欧美国家的身份，它们在环境、科技、人文、发达水平、社会福利体系、医疗体系等方面，都远远领先于国内，何乐而不为呢？

单纯为享受医疗福利

很多人以养老，旅游房产为目，单纯看中欧美国家的环境宜人，空气清新，天比北京蓝，医疗水平远超国内一线城市。

有这样目的投资者往往最看重环境优势在很多调查中可以看到，无论是空气环境还是生活品质，最宜居、最适合养老的国家都位于欧洲，比如葡萄牙、马耳他、希腊，自然环境都十分优越。

所以，恰逢欧洲诸多国家买房移民政策的开放，只需投资房产即可拿海外身份的机遇就在眼前，有想法的申请者一定不要错过这个大好的机会。

欧洲热门移民项目

希腊购房移民

申请条件：

1、年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、购买25万欧元或以上房产

移民优势：

1、高性价比，购房即获绿卡

2、仅需25万欧元，一步到位获绿卡

3、获得绿卡之后无任何居住要求

4、流程简单，审批快，6-8个月即可办理完毕

5、可畅行26个申根国，免签全球183个国家

6、无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检

7、经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大

塞浦路斯欧盟护照

申请条件：

1、主申年满18周岁，无犯罪记录

2、投资方式：

200万欧元购置房产+15万欧元捐赠（如果所购买房产被用于申请过护照项目，则投资额将从200万欧增加到250万欧。）

5年后只需保留50万欧元住宅，其余资产可出售。

➡ 移民优势：

1、全家三代获欧盟身份

2、5天拿永居，6个月获批护照，自由定居欧洲32国（欧盟28国，及瑞士、挪威、列支敦士登、冰岛），尊享医疗教育工作等福利

3、免签162个国家，轻松环游世界

4、无遗产税，无赠与税，无全球征税，企业所得税为12.5%，全欧最低。

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