澳洲新财年，维州率先变政提高门槛，投资者如何应对？

2019-08-06

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

自今年年初，澳大利亚多个州的商业移民陷入了“重开-关停-重开”的循环，名额一再受哄抢。澳洲大选结束后，澳洲移民进一步收紧：签证申请费提高，昆州延迟开放，维州188A提高打分要求，增加硬性雇佣要求等……那么，新财年开启，澳洲移民政策究竟将走向何方？

维州变政提高申请门槛，澳洲移民要趁早
澳洲新财年伊始，维州率先变政：7月22日起，维州将实行新的商业移民提名政策，废除原有邀请制！188系列签证最低州担保要求新变更：
1. 188A创业类EOI打分从65分提高至80分以上；澳洲生意中至少要雇佣一个全职员工；且出口生意需证明出口货物100%产自维州；
2. 188B申请人需在持有188B签证期间额外投资50万澳币，转永居前该投资不少于12个月；
3. 188B/C申请人需证明有额外20万澳币可用于移民（安家费）。

由于拥有领先的英式教育，多样的移民方式，以及完善的社会福利，澳洲一直是众多移民者的首选。虽然目前只有维州发布了移民新政，但仍不排除未来其他州抬高申请门槛的可能！因此，对于今年的申请者来说，当务之急是要先抢占移民配额，以确保能够早日获得身份！

国内教育即将面临改革，澳洲留学受青睐
近年，国内教育不断面临改革，对出国留学热潮也起到一定的刺激作用，目前赴海外留学人数逐年递增。据统计，2018年度我国留学人数达66.21万。对中国留学生来说，澳洲极具吸引力，赴澳留学生中近1/3来自中国！今年高考刚结束，便有不少学生和家长咨询筹备留学事宜。

澳洲受留学生青睐，源于其独特的教育优势：澳洲教育体制承袭英国传统，拥有15位诺贝尔奖得主；八大名校学历世界认可；且与欧美学校相比，澳洲学费较低，可以节省一大笔费用；此外，如果选择了合适的专业，留学生还有机会通过189/190移民类别拿到澳洲永居身份！

澳洲央行降息低至1%，房产市场渐回暖
对投资者来说，一个国家拥有稳定的经济环境十分重要。澳洲GDP以每年2.5% - 3%的速度平稳增长，是世界少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。近期，澳洲央行连续降息至1%，澳洲房产市场也逐渐回暖，再加上政府的减税政策，对房产投资者堪称双喜临门！

作为世界少有的AAA级别信用国家，澳洲房产市场法制健全，房地产透明度位列全球第二；购房资金通过律师信托账户，且由政府监管，投资安全。澳洲租赁市场强劲，绝大部分土地是永久产权，免征遗产税、房产税；近30年来，澳洲房产平均每年增值8-10%，投资价值高！

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