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英国房产投资到底有什么价值？

2019-08-13

供稿人：上海澳星　联系方式：021-63538009 / 021-63537728

英国房产投资值得期待，那么其究竟有哪些投资价值呢，小编为大家简单总结了以下几个理由：

01产权久远收益大

很多投资者选择进入英国房产市场的重要原因之一就是它的永世产权，有的地盘房产有使用年限，但也有几百年之久；并且投资以后的房租收益以及保值率高，作为世界金融中心，老牌资本主义国家，其实力不容小觑，一旦彻底脱欧将会迎来一个指数增加期，将来几十年将是英国经济的一个高速增加阶段。

02质量稳定刚需稳

英国街道上的一些老房屋给人的印象很深，甚至有很多的房子都是英国上百年历史变迁的见证者，可见其质量是靠得住的；每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险（NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构），因此完全不需要担心它的使用寿命，上百年寿命是没有问题的。另外，很多投资者在看房产市场时也会选择去了解一下当地的房产市场刚需，英国房产长期处于供不应求的状态，其国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，且每年吸引大量的外来投资者、企业，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限，因此对房产需求量也在连续增长。

03有利的国家政策

硬脱欧将带来的房产印花税优惠政策对于房地产市场来说是非常有利的，并且它或许将会持续很长一段时间，不需要担心像加拿大等国家要缴纳很高的房产税，以至于产生较大的压力；另外，英国有很低的贷款利率，海外投资者也可以申请贷款，这就很好地降低了海外投资者的门坎，也是很多人愿意投资英国房产的另一重要原因，就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

04以房养学和以房养房

英国作为全球高等教育最发达的国家之一，其拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，家人可以随时探望方便，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

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