在澳洲买房和租房有什么区别？

2019-09-10

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63537728

眼下，随着国际经济的不断融合，很多国内和国际上的中高端人士都会有移民和资产海外配置的计划，除了欧美的一些移民大国，澳洲也吸引了大家的瞩目，澳洲凭借着其发达的旅游业和良好的社会福利保障，吸引了越来越多的移民人口涌入，相应地，澳洲房产的租金也在不断上涨。如果认真核算成本的话，甚至在澳洲租房比在澳洲买房还要贵。

据报道，在悉尼和墨尔本的一些高端物业区购买房产，成本低于租金。尽管过去一年悉尼的租金几乎没有上涨，但每周 583 澳元的租金仍高于北海岸的抵押贷款成本。虽然租金很贵，但想租房子的学生仍然是一个接一个。经过四年的学习，国际学生将花费约20万元人民币。如果是市中心的一个好公寓，它花费约30万元。因此，聪明的投资者在了解澳大利亚市场后纷纷涌向澳大利亚房地产市场购置房产。

越来越多的留学生家长开始选择直接在澳洲买房
父母希望他们的孩子住在离学校比较近的地区。通过这种方式，孩子可以步行上学，节省时间和精力，享受良好的公共安全。但是，如果你想用理想的租金从房东或中介租来你最喜欢的房子，这是对运气的一个重大考验，租房成功率并不高。

同时，在寒暑假的时候，期末考试结束孩子就回家了，租的房子怎么样？房租是根据租金支付的，如果假期让它空着，其实并不划算，如果退租当孩子返回澳大利亚时，他不得不赶着时间去重新找房子。

更多家长选择直接买房让孩子居住，还能做房东挣钱
在澳大利亚购买房地产后，孩子们不仅可以独立生活，还可以多租一间房，以平衡每月抵押贷款利息和各种杂费。最重要的是可以收获长期的投资回报！

买家不仅可以通过租房租金回报，还可以提前进行海外资产配置，享受市场增长的红利。如果经济条件良好且可以全额支付房屋，那么回收的房租将是学生丰富的“现金流”，足以支付几年的生活费和学费。

不管怎么样，现在澳洲置业已经成为非常流行的趋势，澳洲是教育大国，随着越来越多的留学生留学此地，将进一步刺激澳洲的经济和房产市场，而且随着澳洲人口的增加，澳洲的房价只会越来越高。所以不管你的孩子是不是会选择来澳洲留学，投资澳洲房产都是一个不错的选择。赶紧制定你的投资计划，来澳洲收获财富吧！

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