25万欧元希腊购房移民，靠谱吗？

2019-10-15

首先可以肯定的是，25万欧买房移民希腊的移民方式是有法案支持的。接下来，我会对这个移民方式的利与弊做详细的分析。

1，移民法案及要求

2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2014号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。该法规规定投资者必须在希腊拥有完整的房产产权，房产价值最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款，该款项的支付必须通过投资者本人的银行账户支付。

从移民法案上可以看出，这个买房移民的主要要求如下：

仅仅从这个要求看，相对于卢森堡的因私长期居留卡(无需买房，无需投资，无学历要求，不需要有雇主，只需要提供7.6万欧的资金证明)，希腊的25万欧买房移民项目的要求确实是高了很多。关于卢森堡及卢森堡的因私长居卡，我会在结尾处做简单介绍一下。

2，25万欧希腊买房移民的利与弊

好处：

弊端：

前期投入成本高
必须先买房子，这对于还没有去过希腊的人来说，显得有些草率
不能把房子卖掉，房子卖掉以后，永居身份也就失去了
享受的社会福利有限，不能享受养老金及其他社会福利。想想也是可以理解，前几年希腊面临破产，现在也只能依靠卖永居身份来维持本国经济。经济实力有限的情况下，怎么可能提供吸引人的高社会福利呢。
不能在当地工作

需要特别提醒的是，选择希腊买房移民的人，一定要确认买房子付的款项跟跟房子的实际价值相当。为什么这么说呢？因为碰到客户反映，花30万欧买的房子，结果到了以后，发现邻居一模一样的房子是花了15万欧买的。

总之，希腊买房移民有利有弊。如果不想前期投入成本太多，可以考虑移民其它国家。比如瓦努阿图啊，如果拿瓦努阿图的经济和一些发达大国相比，瓦努阿图可能不算非常富裕，但可以肯定的是，瓦努阿图的护照非常有价值！

瓦努阿图护照可以实现全球140多个国家免签，商务出行、海外旅游都很方便，再次转移澳洲和新西兰也更容易。

瓦努阿图移民申请条件

1.主申请人年满18周岁，身体健康且无犯罪记录；

2.副申请人可以为配偶，18岁以下子女，18-25周岁未婚在读子女，50周岁以上父母；

3.向瓦努阿图国家捐赠8万美金起。

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