0.75%！澳洲央行降息创历史新低，投资、置业的时机到了！

最近澳洲不声不响地发生了几件大事，最让人关注的，就是澳联储十月初突然宣布下调官方利率至0.75%，创了历史新低。澳洲广播公司的报道称，这是澳洲官方利率首次跌破1%的大关，而距离上一次央行将现金利率调至1%，也不过过去了三个月而已。那么这些对与澳洲移民客户会有什么影响呢？

可以说这次突然降息符合之前大多数银行的预测。澳新银行澳洲区经济学家大卫普兰克曾表示，澳新银行预计澳洲央行将于今年十月、明年二月及明年五月分别三次降息，还有不少经济学家认为澳央行的官方利率将停止在0.5%。

多方分析认为，澳联储此次调整货币政策，是出于对全球经济前景和贸易形势的担忧，希望以低利率吸引投资者重新入场。降息有助于失业率快速下降，也有助于通胀朝着目标水平上升。自降息以来，这些目标都有不同程度的达成，有初步迹象显示，悉尼和墨尔本的房价正在持稳，房地产信贷有增无减。

除了这些影响之外，对于准备澳洲移民们来说，最直接的影响就是澳元汇率的连续下跌。当澳联储官宣降息的同时，澳元立即应声走弱，兑人民币从4.82降为4.80，未来还有进一步下滑的趋势。

毫无疑问，这将使移民成本得到一定程度的降低，因此，让很多移民者喜大普奔。然而这段时期不会持续太久，因为澳大利亚是一个经济相对比较稳定的国家，澳币汇率即使狂跌，也只会在一个合理的区间内浮动。因此，青岛澳星出国专家提醒各位想要在澳洲置业、移民的投资人，不妨把握这个难得的机遇，尽早出手。

目前澳元兑人民币4.8的汇率水平，与去年高点相比下降了11.1%，足以抵消国外买家税带来的影响，相当于直接打了九折，非常划算！更低的现金利率也将吸引越来越多的人申请贷款、购买房产，买卖双方的积极性都将被提高。这对澳洲楼市的回暖将起到巨大的推动作用。事实上，这种结论并不是空穴来风，在澳洲最具风向标性质的悉尼楼市，目前每周的清盘率开始稳定，较以往40%的低水平有大幅改善，其他主要城市的房市也在逐渐回暖。

澳洲本地房地产咨询公司CoreLogic发布的数据显示，澳大利亚8月房价平均上涨0.8%，创下自2017年4月以来最大涨幅，进一步验证了澳大利亚楼市正在走出低迷。在澳大利亚最大两座城市悉尼和墨尔本，8月房价分别上涨1.6%和1.4%，实现三个月连续上涨。

国际著名经济研究机构穆迪分析(Moody's Analytics)对2020年和2021年的澳洲房价变动进行了预测，其结论让房产投资者和首次置业者欢欣鼓舞：澳洲房市的低迷期有望于2019年底彻底结束，除了霍巴特，其他澳洲首府城市都将再次稳步上涨。

从Morrison连任开始，澳洲政府就发布了包括连续降息等一系列利好投资的政策，目前又正值澳币对人民币汇率的低点，各项利好叠加之下，现在正是低价抄底的好时机。不论是有澳洲投资移民或置业意向的投资人，都应早作筹谋，切莫错失良机。

澳星出国凭借多年在澳洲移民项目的优势上，在澳洲教育领域积累了丰富的资源，为关注澳洲教育的客户提供更多优质的服务，为了让更多关注澳洲教育等多方面的家庭了解澳洲各州的公立中小学教育的方方面面，青岛澳星出国特邀澳洲三大州——新南威尔士州（新州）、维多利亚（维州）、昆士兰州（昆州）教育部的国际学生招生官员及公立学校校长，在10月25日举办一场关于澳洲公立教育的公开权威讲座，为广大学子提供一个直面了解澳洲学习和生活的机会。

澳洲三大州教育部招生官见面会

时间：2019年10月25日（星期五）13:30

地点：青岛威斯汀酒店五层会议室一

青岛澳星是青岛移民中介权威品牌，如果您对澳洲移民感兴趣，欢迎致电青岛移民中介青岛澳星移民公司0532-86101660。