中国人海外投资偏理性

2015-05-06

供稿人：赣州澳星betty

多年来，美国的投资领域都是少不了睿智的中国的投资企业家，办理美国移民的举动，越来越趋于理性。一度被人讥讽为钱多人傻的行为在慢慢消失。

在美国地产商眼里，前来投资的中国企业不仅“不差钱”，买起楼来还“又快又准”。素有“摩天大楼女王”美誉的世邦魏理仕副主席达西·斯塔肯说，“一个中国企业打算买纽约的一栋楼，当他们得知还有别的竞争对手时，为了把握机会，那家中国企业的老总在来纽约看楼的飞机上就把合同签了，下了飞机才第一次看到那个楼，但的确物有所值。在市场和政策的支持下，中国投资者把目光放到了一些海外市场的房地产上，在他们看来美国商业房地产市场的潜在回报率将高于世界其他地区。但也有人担心中国人在纽约买楼会重蹈当年日本人的覆辙。早在上世纪80年代，日本经济持续快速发展，一枝独秀，日元币值也大幅上涨了近三倍，日本的个人和企业开始对海外资本大举收购，作为全球经济中心的美国因此成为他们的重要目标，最多时，日本企业购买了全美国近10%的不动产。当时有人开玩笑说，日本下一步就要买纽约的自由女神像了。

以日本1989年三菱集团为例，花费14亿美元购买洛克菲勒中心大厦的举动被认为是美国衰落、日本崛起的象征。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂，经济萧条，美国则趁机将洛克菲勒中心以低价回收，三菱集团损失超过10亿美元。美国的很多企业却由于日本资金的介入，脱身房地产，把资金投到了其他领域，带动了高兴技术产业的蓬勃发展。

　　如今的中国私人资本的海外投资目前看上去更为合理。中国投资者为避免重蹈三菱集团覆辙，从而小心谨慎地选择投资，“不会让交易在眼泪中结束”。

中国投资者非常自信、聪明、有实力，知道自己想要什么，主要倾向于投资那些重要的、规模很大的地产，青睐纽约、洛杉矶、芝加哥这样的一线城市。

　中国买家的魄力和眼光，在其美国经济发展中扮演了重要的角色。

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