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调查显示：新移民或成加拿大房屋购买主力，20%的房子都被他们拿下

2019-11-18

近几年来随着加拿大购房政策的调整，新移民买房的趋势也越来越流行起来，毕竟在如今的环境下，这种既能享受价格优惠、又不用担心贷款障碍的买房机会，真的是不多哇！

不过尽管大家都对这个趋势心知肚明，但是最近这两天出炉的一份调查报告还是让不少人大跌眼镜：

在加拿大，有五分之一的房子都是被新移民买走的。所以，刚到加拿大的新移民对房地产需求的贡献“非常大”。

皇家地产进行一项名为《Royal LePage Newcomer 2019》的调查指出，如果目前的移民水平保持不变，加拿大新移民预计将在未来五年购买68万套住房。

预计的房屋销售数据是根据加拿大统计局(Statistics Canada)的历史移民水平、新移民的自有住房率、加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)和加拿大抵押贷款及住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)的单位销售数据计算得出的。

据加拿大统计局统计，2018年，国际移民占加拿大人口增长的80.5%。

这份数据中的“新居民”指的是在加拿大生活时间少于10年的人，采样人数多达1500人，覆盖了新移民、留学生、难民等多种类型的居民，不过在这些群体中，新移民还是占了绝大多数。

根据该公司的数据，31%的新移民是以家庭为单位， 25%是学生，20%是一个人。Soper表示，加拿大的新移民的人数在200万到300万之间，而加拿大总人口约为3700万。他指出，每年大约有30万人作为移民来到加拿大。

调查结果显示，这些新居民中的大部分人都会在登陆后的3年内买房，其中75%的人甚至在来加拿大之前就已经准备好了买房的存款！

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在一次采访中表示，现在加拿大21%以上的房产买家都是新居民，这些人对加拿大房市的发展起到了重要的作用。

“我们知道加拿大是一个移民国家，新移民是我们经济增长的重要组成部分。数据让我们惊讶的是，它们对加拿大房地产市场的重要性。”

数据显示，魁省有25%的新居民已经买了房，有83%的新居民认为买房是一个非常明智的投资。

在购房类型上，51%的新居民购买了独立屋，18%的人选择了公寓，15%的人购买了联排别墅，剩下13%的人则是购买了其他户型。

这些数据清楚地表明，加拿大吸引的是有经济实力的人，而他们大多会在自己登陆的那个城市定居。

Soper说:“我们欢迎所有有技能和资本的人来加拿大，因为加拿大是世界上非常适合人类居住的地方之一，坦率地说，我们可以从世界各地挑选最优秀、最聪明的人来这里生活。而那些人带着知识和资源来到这里的人，我们都非常欢迎，因为他们既勇敢又有能力。”

Phil Soper表示，在过去，来到加拿大的新移民根本不知道要做什么，但是现在网络非常发达，大家很快就可以对这个城市熟悉起来，并融入到当地的社会中去，这也在很大程度上提升了买房的需求。

调查显示，在全国范围内，82%的新移民会居住在他们的第一次登入的地区。

目前最受新移民欢迎的地区分别是安省GTA、BC省Lower Mainland以及魁省的大蒙特利尔地区。

可见，目前新移民已经成为了加拿大房市增长的一个重要动力，而受到新移民欢迎的地区，也将在未来拥有更多的发展潜力。

75%的新移民在抵达加拿大之前不会考虑移居美国。根据这项调查，对于新移民而言，他们觉得在加拿大生活比在美国更舒适。

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