2019海外投资及发展论坛

你品!你细品! 2020年哪些国家的房产更值得投资?

2020-01-15
供稿人:澳星出国总部 Chris
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2019转瞬即逝,对于海外投资人来说2019年也是不平凡的一年。

 

在全球宏观经济整体呈疲弱态势下,投资正在变得越来越难,如何稳健投资成为了海外投资者选择项目时的重要衡量标准,海外很多国家,特别是欧洲国家,由于可观的海外房产投资回报,进入投资者的眼帘。

 

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回首过往,放眼全球,有哪些国家的海外房产投资更赚钱?

 

希腊:连涨七个季度

 

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▲希腊住房指数及预测

(数据来源:tradingeconomics)

 

希腊央行本月公布的数据显示,受经济复苏等因素的影响,希腊第三季度房地产市场复苏回升,房价连续第七个季度上涨。

 

2019年度第三季度公寓价格较上年同期上涨9.1%,增速高于第二季度的7.7%。希腊全境的老公寓和新公寓的价格都出现了上涨。

 

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目前,无论是销售市场还是租赁市场,希腊房地产都正在经历着不容忽视的价格上涨。

 

在希腊惠民减税新政、经济结构性改革、“一带一路”倡议等利好因素的推动下,希腊房地产未来发展前景可谓是一路向好。

 

土耳其:销售量一路攀升

 

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▲土耳其住房指数及预测

(数据来源:tradingeconomics)

 

“我要带你去浪漫的土耳其......”

 

土耳其真的很浪漫,特别是看到一路飙涨的房产销售额,真的让人两眼“红心”璨烂!

 

土耳其统计局官方数据显示:

 

2019年11月,土耳其出售了138,372套房屋,房屋销售与去年同期相比增长了54.4%,其中伊斯坦布尔占18%,位居前列。

 

买家中不乏来自俄罗斯、美国、英国、瑞典、德国等国家的海外投资人。

 

庞大的人口规模,加上从全球各地赶来的海外投资者,使土耳其房地产业持续火爆,成交数一路攀升,成为了广受投资者青睐的投资目的地。

 

葡萄牙:第三季度上涨10%

 

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▲ 葡萄牙住房指数及预测

(数据来源:tradingeconomics)

 

目前葡萄牙住房指数呈稳步增长趋势,房地产行业的活力持续增强。

 

在去年发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告中,专家预测里斯本将成为欧洲非常具投资价值和发展前景城市,而这一预测在今年得到了充分印证:

 

根据葡萄牙国家统计局公布的数据显示:

 

2019年第三季度房价指数(HPI)同比上涨10.1%。其中,二手房价格上涨了10.6%,新房价格上涨了9.3%。

 

目前来看,葡萄牙房地产仍有上升的空间,经济学家预测,葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步上涨,预计到2020年房地产价格将上涨4.5%,现在仍是投资好时机。

 

西班牙:稳步增长

 

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▲西班牙住房指数及预测

(数据来源:tradingeconomics)

 

西班牙不仅有激情、热烈、野性的斗牛,近期西班牙的房价涨幅也令人雀跃。

 

Bankinter银行的数据显示:

 

截至今年上半年,自由商品房价格上升了8.2%。季度环比来看,今年第一季的增幅为4.3%,第二季为2.6%。

 

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来源:www.elmundo.es/economia

 

专家分析认为,未来几年,西班牙房价特别是首都马德里各区房价还将大幅增加,其中Vicálvaro,Usera和Arganzuela将引领2020年马德里房价上涨,预测将分别增长8.2%,7.9%和7.8%。

 

您是否已经跃跃欲试,想要加入西班牙房产行列,搏上一把呢?

 

塞浦路斯:前十一个月上涨10.4%

 

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根据土地局官方数据,本年度塞浦路斯房地产销售额大幅上升,房产交易量及销售合同在土地局的注册数量均创历史新高。

 

根据塞浦路斯国家统计局公布的数据显示:

 

2019年前11个月,房产交易数量达到9,426套,对比2018年同期上涨10.4%。

 

其中,4、5月份由于受到塞浦路斯投资计划修正案的影响,吸引到大量外国投资者,房产交易量达到年度最高点。利马索、拉纳卡、尼科西亚、帕福斯四大主要城市的房产市场依然最受投资者青睐,交易数量保持稳步上升,极大拉动了塞浦路斯经济的增长,现在仍是投资好时机。

 

我们不可否认,近年来全球经济受到多方面的挑战,给未来国际经济走势带来了很大的不确定性,合理规避风险成为了投资者的重要准则,自然不会把“鸡蛋”放在同一个“篮子”里,海外资产配置的步伐也随之加快。

 

海外房产作为不动产资产,本身就具有一定价值,投资后既可分散风险,又可获得租金收益,并且,海外房产大多不限购不限贷,有利于投资者进行资产合理分配、降低投资风险,早投资才可早日获得投资收益,您还要犹豫吗?

 

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