西班牙房价不跌反涨

2020-06-09

供稿人：总部网络Elaine

新冠疫情爆发后，国际航线的停运和隔离措施的实施，让很多有意向的买家不得不暂时中止了海外置业的进度，一些国家的房地产行业因此深受影响。但也有一些国家却实现了疫情下的“逆袭”：根据一份近日发布的报告，突如其来的疫情，并没有降低外国房产投资者对西班牙的兴趣和需求，他们也并没有因为疫情停止购买和咨询。

这份西班牙阿利坎特省房地产开发商协会发布的报告显示，西班牙白色海岸（Costa Blanca，即阿利坎特省200多公里长的海岸线一带）的销售额仍然不错，人们在此购房的兴趣非但没有丝毫减少，还有所增加。当地的从业者甚至对来自德国和荷兰的巨大需求感到惊讶，不少来自这些国家的客户委托西班牙律师在白色海岸一带购房。

事实上，不止在白色海岸，西班牙各地的房地产市场都有相当理想的销售状态。马德里的一位地产商表示，马德里Argüelles街区的一个开发项目，最近几周就售出了43%的房屋。在贝尼多姆的另一个项目也已经售出了196处房产。

分析认为，疫情期间西班牙房产不跌反涨的走势，是吸引投资者的重要原因之一。著名房产估价公司Tinsa的统计数据显示，西班牙住宅（新房和二手房）在2020年第1季度同比增长2.5%，达到1383欧元/平方米。分城市来看，热门地区马德里同比上涨了3.0%，巴塞罗那所在的加泰罗尼亚地区同比上涨了2.9%，瓦伦西亚地区同比则上涨了3.7%。

与此同时，西班牙一年300天以上的充足光照、数不胜数的优质海滩、丰富多彩的历史文化遗产以及健康美味的地中海饮食，都成为吸引购房者在这里置业的原因。再加上像阳光一样热情友好的西班牙人，更为之增添了许多迷人魅力。每一个来到西班牙的异乡人，总能在这里找到一种宾至如归的温馨感觉。

目前，西班牙已经开始逐步解封。西班牙旅游部长6月4日表示，西班牙将从6月22日起取消对葡萄牙和法国的边境限制，从而取消了这三个国家之间的所有行动限制。西班牙旅游部也正努力从6月下半月对某些地区进行旅游试验，旅行公司TUI将带6000名德国游客进入西班牙巴利阿群岛观光。

从经济重启来看，西班牙的旅游业和建筑业也有望获得欧盟大约400亿欧元的援助资金。由于建筑业在西班牙经济中的积极作用和创造就业的能力，建筑业也将成为西班牙经济复苏的火车头之一。建筑公司和基础设施特许权协会（Seopan）主席Julián Núez指出，根据欧盟委员会的估计，对西班牙援助的7%将用于建筑，可能会超过100亿欧元。有分析认为，这将进一步带火西班牙的房地产市场。

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