希腊购房移民你真的了解么？

希腊购房移民项目自 2013 年 4 月开立，澳星同期开始办理，在2013年12月拿到中国市场第一例希腊移民身份。2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：

• 1）主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。
• 2）满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。

由于希腊购房政策自出台以来，申请火爆，所以2018年下半年递交移民申请出现了排期的情况。

2019年4月希腊新投资法案正式出台， 并于6月30日正式执行，新法案明确写明：1.现行的25万欧元购房政策将会继续沿用。2.希腊购房移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。

在2019年7月7日希腊举行的大选中，希腊中右翼党派新民主党领导人米佐塔基斯取代齐普拉斯成为新一任总理，并于8日宣誓就职。米佐塔基斯主要承诺包括减税、增加投资、在公共服务领域进一步实行私有化，并在7月10日的首次内阁会议中提出新政府将要优先处理吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个优先事项。

希腊购房移民申请条件

1） 主申请人需年满 18 周岁；

2） 在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产；

随行或后期可团聚人员

1）配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶

2）孩子：24周岁以下子女；3）父母：主申请人的父母及配偶的父母；

申请流程

国内购房整体流程：（6-8个月）

1. 国内选房，支付定金，签订预购协议。
2.  国内签署律师授权POA （2-3周左右）3
3. 按照合同约定时间支付所有款项。  周期根据个人付款速度决定1-2个月。
4. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。
5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。
6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。
7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。
8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）
    

商考购房整体流程：（8-10个月）

1. 办理申根签证，登陆希腊选房。选到心仪的房子之后，与中介签订预购协议、支付买房定金。同时与律师签署授权文件（授权购房律师和移民律师操作相关手续）。
2. 按照合同约定时间支付所有款项。  周期根据个人付款速度决定1-2个月。
3. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。
4. 移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。
5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。
6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。
7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。
8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

希腊移民项目独特优势

1. 高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；
2. 投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居；
3. 无居住要求：获得永居之后无居住要求；
4. 申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求；
5. 购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低；6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大；7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家。

文章来自网络

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