希腊黄金签证条件放宽，申请更加便捷啦！

“火爆”是对希腊黄金签证最恰当的形容 !之前希腊移民和庇护部披露了黄金签证的审批数据，2020年前三个月(截至3月31日)希腊黄金签证项目已累计批准7414位投资者。

在已批准的黄金居留签证申请中，来自中国的投资者共5352位，在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。

可以看到希腊在中国投资移民者的群体里是颇受欢迎的。近期更是利好不断，这不希腊黄金签证放宽的消息来了。

希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽

1、资金来源来自父母或是卖房的，不需提供赠与公证、卖房合同;

2、主申是学生或主申收入不够覆盖房款的，只需要提供学生证或工作证明即可;

3、个税单依然需要，但是个税流水可以为零。

POA是什么?POA是Power of Attorney的缩写，即是律师授权书的意思。该文件的签署者可以将其权力授权给律师，让后者代其行使权力。

在希腊买房项目中，许多投资者没有足够的时间和精力参与到买房项目中的每一个环节中。再加上语言方面的不便。投资者一般会寻找一位独立且可靠的第三方律师，签署POA买房授权书，将自己的权力委托给律师，让后者带其办理各种与希腊买房相关的手续。只有当律师持有该授权书，才可以代表投资者签署最终买房合同、支付买房房款等。如果律师不持有POA，他是没有权力进行这一系列的操作的。

希腊驻北京使馆对POA签署要求的放松，这对于投资人来说无疑是个利好消息，新的条件更有利于客户在国内签署POA发给律师，完成买房流程，有意向办理希腊买房项目的申请人要尽快行动。

目前希腊买房项目十分火爆，房地产需求正逆势反弹，逐渐成为全球高净值人士争相购买的热点。据希腊银行从信贷机构收集的数据显示，与2019年同期相比，2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。根据业内一项调查显示，疫情之下，有85%的买家或者租户不想因为条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。

可以说，现在正是投资希腊的较佳时期!

2021年将迎来中希文化交流年，各项活动正在有条不紊的筹划中，两国交流合作势必将愈加密切，迎来新的高潮。所以尽管已在希腊买房移民项目中独占鳌头，但可以预见，未来中国投资者的身影还会越来越多。

因此我们不难看出：

1、希腊黄金签证在中国热度极高;

2、希腊黄金签证在中国人眼中极具投资价值。

从2013年推行至今，希腊黄金签证已经火了7年!最近又传出要涨价的消息，这让不少投资者犯难，现在购买希腊的房子还值吗?有哪些理由值得我们继续选择希腊?

1、为了教育

选择希腊黄金签证的，首先是为孩子教育深谋远虑的家长们。希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲重要的地理位置，吸引了众多高等学府落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等。希腊移民后，孩子的教育规划更加进退自如。这话怎么说呢?

移民后，孩子可选择在希腊当地就读。有些家长可能不知道，希腊的公立教育体系是非常发达且健全的。移民希腊后，孩子从小学到高中都可以享受公立学校提供的免费教育。当然也可以让孩子入读希腊当地的国际学校，不仅教育质量高，费用相较国内也低很多。孩子在国际学校可以学习IB以及A-level课程，所获成绩是得到主流留学国认可的。

2、为了投资

另一类选择希腊的人群是冲着投资去的。细数全球有国家移民法案支持的热门移民项目，有几个性价比能与希腊比肩。希腊移民同时具备资金门槛低只需25万欧、受移民法案支持有保障、政治稳定等优势，且在希腊经济全面复苏的背景环境下，新政府上台减税亲商，希腊经济持续看好。

近年来，外汇投资成了投资客必选的香饽饽。配置海外优质房产是保存购买力的最佳方式。海外房产能与国内资产隔离开来，对冲人民币购买力缩水风险，在特定的时刻发挥特定作用，可以收租、可以变现。

对投资人而言，除了配置外汇资产，投资希腊房产的价值还在于房产自身的溢价空间。而希腊，完全能满足这些需求：

旅游业走高支撑房产收益

据希腊民航局公布的数据显示：

2019年上半年，希腊机场的客运量同比去年增长5.3%，从2018年的2424万人次增至今年的2553万人次;

受到旅游业的影响，希腊的房地产正在吸引着大量的海外投资移民者。希腊住宅类房产是大部分投资者的好选择;

权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态;希腊央行2月份公布的数据显示，2019年希腊的房价涨幅创下2006年以来的最高纪录，希腊房地产市场和总体经济都在强劲复苏。

随着入境希腊的游客人数增长，民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益;

2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要价比去年同期增长了24%，从2018年第一季度的每平方米每月5欧元增加到6.2欧元。

3、为了养老

最后一类选择希腊的人，往往是为了满足养老需求。希腊为地中海气候，一年有300天阳光普照的日子，全年气温变化不大，许多国际名流每年都安排希腊度假行程。

希腊当地人很懂得享受生活，房子建造时也尽量考虑选取一个好视野——在南雅典看海景风光，在中雅典赏人文历史繁华，在北雅典享宜人宜居，在希腊的养老生活，舒服得令人如同置身于天堂。

鉴于希腊饮食的丰富多样性，并被科学研究证明可有效减少心血管疾病病发率及延年益寿等特性，也使希腊饮食被认为是世界上最健康的饮食之一。希腊人的人均寿命为80岁，超过了世界平均年龄79岁。究其原因，除了优越的生活环境外，当地超高的医疗卫生水平也至关重要。希腊的医疗保障体系在全球位列第14位，充足的医护人员和医疗设施让居民享受到可靠且专业的医疗服务。

4、为了便捷

对于任何一个国家的居民来说，如果他想要到其他的国家去旅行或者工作，甚至留学，都需要办理签证。而对于希腊这个国家来说，因为它属于是申根国家，且属于欧盟的管辖范围，所以当你获得了希腊绿卡之后，那么就能够在欧洲26个申根国的获得相应的特权，并享受其申根身份带来的便利。

换言之，持有希腊绿卡就能够直接抵达所有的申根国家，不需要再办理签证。随着时间的推移，未来投资者需要付出的各项成本会越来越高，包括资金成本、时间成本、政策成本等。于看好希腊的投资人而言，应尽早下手，越往后成本越高。

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