房产投资要求翻番，移民监要求最长3年！马耳他移民新政10月生效

2020年4月25日，马耳他公民身份议会秘书Alex Muscat在社交媒体上称，马耳他投资者计划（即马耳他IIP护照项目）门槛将会在本年度政策到期后进行改革。

而就在7月4日，他便对媒体宣布：现行的马耳他个人投资者计划（IIP马耳他护照项目）将在9月30日终结，而新政策将会从10月份正式生效。马耳他公民身份议会秘书Alex Muscat表示，内阁已经批准了新的修正案，该修正案将会带来惊天动地的变化。

移民监要求居留期1年或者3年

旧政：马耳他个人投资者计划要求捐赠65万欧，无居住要求。

新政：新增移民监居留期要求，不同的捐赠选项对应不同长短的居留期。

投资者选择捐赠60万欧，成为居民住满3年后可以申请入籍；

投资者选择捐赠75万欧，成为居民住满1年后可以申请入籍。

目前还不清楚马耳他个人投资者计划如何对申请人实际居住要求进行强制要求，但是 Alex Muscat的明确暗示，以前要求不严格的居留要求可能会变得严格起来：新政策会杜绝申请人没有首先申请成为居民就直接申请入籍的可能性。

房产投资要求翻番，租金要求超过20万欧

旧政：马耳他个人投资者计划房产投资要求达到35万欧；或者马耳他个人投资者计划房屋租金要求达到1.6万欧/年；

新政：房产投资的最低要求翻番，从35万欧涨至70万欧；针对选择租房的投资者，最低租金要求从1.6万欧每年涨至1.8万欧每年。

不管申请人是租是买，他们都需要找建筑师出具报告证明房产的价值。AlexMuscat表示。新的最低要求是否只适用于马耳他岛，还是同样适用于作为姐妹岛的戈佐岛和科米诺岛目前还不清楚。

新增慈善捐款项目，申请名额减少


9月以后，这个项目将会新增一个要求：申请人必须选择一个注册慈善机构，向其捐赠1万欧 。
 

马耳他护照项目于2014年正式推出，共有1800个名额，而且这1800个名额即将用完，所以才考虑更新法案。新的法案对配额也做了调整，这个项目将来批准量一年不会超过400名主申请人 ，批准量总配额为1,500名主申请人。AlexMuscat谈到这些变化时表示，政府过去一直计划“砍掉”个人投资者计划。他表示：“最简单的办法就是从个人投资者计划1.0升级到个人投资者计划2.0，但是我们想让更多人参与到这个升级过程，包括反对派。”

当被问到是什么原因导致马耳他要对项目进行大调整时，AlexMuscat表示马耳他知道自己不能出错，也承担不起放进害群之马的风险，，马耳他需要“保护自己的声誉”。

尽管以上的变革尚未尘埃落定，但是也不难看出马耳他政府在改革方面的主要思路方向只有几个套路：涨价！增加移民监！缩减配额！

相比之下，马耳他MRVP永居项目则性价比更高：

• 安全性高：申请先获批，投资再入市
• 操作简单：买A+级国债，一步到位获取永居身份
• 交易自由：5年保本赎回，利息返还，可灵活加仓
• 性价比高：一人申请，四代收益，世代传承
• 无需居住：不影响国内生活和事业

尽管现在的涨价的风暴尚未波及，随着MRVP项目中国投资人近年来的激增（将近90%以上都是来自中国的申请者）相信提高申请门槛，收紧政策将会是板上钉钉的。

马耳他MRVP项目政策收紧时间线

2015年8月

正式推出MRVP项目，项目伊始，对投资人的资产要求和投资要求是最低的。

2017年7月4日

项目第一次涨价；取消了子女年龄的限制，取消离境要求，明确追加附属申请人条款，这次调整唯一不利因素是项目涨价，规定主申及配偶的父母/祖父母一起申请时，额外要支付5000欧元/人的政府申请费。

2017年9月

增加两项新要求——关键词：官方认可&门槛提高。2017年下半年，市面上不断有机构发布融资模式不合法的不实言论，为此，马耳他身份局正式发表书面声明为融资模式正名，同时提高了资产证明的门槛：

1. 申请人在MRVP1表格上声明是否使用了融资模式来进行符合规定的投资，如果是，需填写其融资平台的相关信息，这也是身份局第一次以书面形式明确承认通过融资模式申请MRVP；
2. 主申请人在递交申请时，应提供其拥有25万欧元的流动资产的证明，以证明拥有购买25万欧元国债的实力。

2019年下半年

针对申请文件及补料再下两项重要规定；规定缺少清单上的文件将会被拒收；未能在规定期限内完成补料，则视为申请人无意继续推进申请，该申请即被视为撤案。

纵观马耳他MRVP项目一路走来，反映出马耳他身份局规范案件审理，加快审理速度，解决获批慢的问题的决心，同 时也一再传递出项目不断收紧的信号。所以，移民最好的时机永远是过去，第二好的时机就是现在。在不断收紧的政策面前，最稳妥和高性价比的决定就是趁早赶上这批末班车！

文章来自网络

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