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购买澳洲房产需要注意哪些？

2020-08-13

供稿人：西安澳星星级出国顾问　联系方式：029-89386996

1.对项目不了解，盲目买入

买房子要看三要素：地段、地段和地段，对在澳洲置业的人也是如此，要详细了解项目周边规划以及配套设施情况，此外，还要了解整个城市的发展规划以及所在片区的人口结构、未来发展走向等信息。

2.该注重资本增值，还是租金回报

这个问题是地产投资领域里最困扰投资者的问题。高租金回报的物业可以让投资者没有负担地持有物业，资本增值可以让投资人有资源去做下一个地产投资。
但是地产投资里没有鱼和熊掌兼得的事，租金高的地区往往资本升值不是很高。因为这个区相对于成熟，变化性较少，资本增值高的地区往往很多方面不太成熟，但是变化度较大，投资者享受着从无到有的变化。

3.需谨慎挑选开发商

一定要挑选有资质、成功运作过大型项目，且在澳洲本土口碑较好的品牌，不然一旦项目出现问题，海外人士对于澳洲法律法规又不了解很可能会带来不必要的损失。

4.不了解购房各类税费

除了房屋本身价格外，在澳洲买房还涉及到印花税、评估费、贷款保险、过户费等，只有充分了解这些费用问题才能更好地持有房产，也对于整个投资过程有更全面的掌控。

5.选择房屋贷款要谨慎

澳洲是允许海外买家贷款买房的，现在有多种类型的房贷可供选择，建议投资人一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚等信息，并根据自身需求制定贷款方案。

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