2020年英国房价逆势上涨7%

2021-01-26

2020年英国房市表现强劲

来自房地产经纪公司Halifax的数据显示，2020年11月英国的房价同比上涨7.6%，这是自2016年6月以来最强劲的增长。去年9-11月连续三月较去年同期涨幅都在7%以上，12月的涨幅也达到了6%，都是相比与历史同期的较高水平，但由于政府已经确定印花税假期政策将不会再延期，增长势头可能会在新一年放缓。

英国房屋产权重大改革

英国政府宣布对房屋产权的重大改革，有限租赁产权的别墅或公寓的业主，将可以将其产权延长至最长990年，地租的成本为零。预计全英此类产权房产的450万业主将会因此受益。

英国抵押贷款量创新高

英国央行的最新数据显示，11月份英国的房屋抵押贷款批准量为105,000笔，为近13年来的最高水平。尽管去年第一波疫情迫使房地产市场中止了一段时间，但截至2020年11月，全英已经成功交易的房屋数量达到了715,300套，与2019年同期的722,000套不相上下。

租赁市场逐步恢复

根据房产经纪公司Hamptons的最新分析，英国租赁市场正在从疫情影响下逐渐恢复。英格兰的所有九个地区在10月到11月之间的租金增长率都在加快。但是威尔士的房租下降了3.4％，是连续第三个月出现下降。伦敦市中心的平均租金物业价格比2019年11月有所下降，但外伦敦地区的租金上涨了3.8％。　

商业租赁方面，伦敦金融城48层高摩天大楼——奶酪刨(Cheese Grater)”刷新了自身创下的伦敦金融城最贵租金纪录。乌克兰能源公司Dtek将以?110/每尺（约合每平方米1.06万元）的价格租下大楼顶层。

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