疫情之中，他们为何在这些国家买房？

2021-04-08

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

疫情之中，人们怎么看待买房这件事？

《2020年全球财富迁移报告》指出，疫情冲击之下，世界各行各业都遭受一定的影响，据2020年上半年的数据显示，全球私人财富水平缩水了14%，但富豪的数量却在不断增加。

经历疫情后，全球高净值人群反而将原本保守的消费观念转变为更加注重自己身体、生活品质及教育等方面，这些消费观念的转变都在促使着高净值人群对于移民投资的选择。

在疫情的影响下，不少实体或虚拟产业都遭受了一定的影响，但房产配置却一直仍坚守于投资项目的热门位置，高净值人群会偏向于海外房产的投资。

那些高净值人群都在哪里买房？

《2020亚洲买家全球最受欢迎十大目的地》最新年度报告，分析出亚洲买家青睐的海外置业目的地。

排名前10个国家依次为：美国、澳大利亚、泰国、加拿大、马来西亚、日本、新加坡、英国、新西兰和法国。

其中，美国再度成为亚洲买家首选国家，加拿大排名比2019年排名上升1位，排名第4，但多数买家兴趣只集中在多伦多和温哥华。

他们为什么要在国外买房？

报告认为2020年新冠肺炎疫情限制减少了亚洲房地产买家在全球范围内的流动，但没有冷却他们对海外物业的热情。他们认为亚洲买家对海外房产感兴趣的四个主要原因如下：

1. 世界各国的货币刺激措施已让利率下调至历史低点，并有助于推高价格。由于买家担心错过机会，而且正试图利用未来的收益，价格增长激发了人们对房地产的需求。

2. 这次疫情造成的严重破坏促使许多亚洲买家重新审视了自己眼中的房地产优先事项。就像全球各地市场上的本土买家一样，跨境买家也带着新的动力参与了房地产市场上的活动。在某些情况下，他们还展现了与以前大不相同的购房偏好。

3. 在亚洲国内市场推动因素的影响之下，亚洲买家把目光投向了海外。这些因素会随着各国的情况而变化。它们包括中国一线城市买家所受到的限制、库存短缺以及买家对部分当地市场信心不足。在疫情期间，有大量买家推迟了交易，而他们现在正急于弥补损失的时间。

4. 目的地市场上的推动因素也会影响买家的行为。这类因素包括在泰国等遭受重创的经济体中买到廉价物业的机遇。与此同时，其他地区房价飙升的现象引发了人们对错失良机的担忧，让一些亚洲买家展现了近乎疯狂的热情。

哪些房产最受中国人喜爱？

加拿大表现亮眼的国内市场吸引了亚洲买家的注意力，强劲需求和供应短缺正迫使全国各地的房价连连上涨。因此，加拿大成为亚洲买家最青睐的热门目的地，是中国香港、新加坡、日本、菲律宾、韩国、中国澳门和老挝买家首选的三大目的地之一；中国大陆买家把加拿大排在了海外购房目标国第四位。

喜爱投资加拿大买房的城市，按排序分别为多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华、哈利法克斯、滑铁卢、卡尔加里、伦敦、汉密尔顿和维多利亚，其中主要集中在多伦多、温哥华。

毫无疑问，加拿大活跃的房产市场吸引了全球买家的注意力。数据显示，2021年2月份加拿大住房销售量比2020年同期猛升了39.2%。加拿大房地产经纪人协会预测，2021年加拿大房地产市场会相当火热，销售量会继续强劲，房价也会继续上升，至少2-3年内，上涨趋势不会有明显下降。

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