希腊购房者把房产转让给子女要交税吗？

2021-10-19

相信很多人都知道希腊移民购房是可以一家三代同时申请身份的，但随行子女永居卡的有效期确只会持续到21周岁。那么是否就意味着不能续签永居身份呢？答案是不能续签。但有另外的解决方案：在子女21周岁前将房产过户到子女名下，即子女名下拥有25万以上价格的房产，身份可继续持有。那么，问题又来了，过户房产到子女名下需要多少税费呢？那我们来了解一下：

希腊财政部副部长宣布：自10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。也就是说，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。而申请身份的房产只需要达到25万欧元即可，完全没有超过80万欧元，父母过户给子女是不需要交税的！

希腊房价、租金大幅双涨，近期希腊央行公布了希腊房产最新数据，2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。

数据显示希腊住宅市场价格全体上涨，正全面加速复苏，其中雅典的房价涨幅度依然最大为6.4%，而第二大城市塞萨洛尼基的房价则上涨了4.1%。

另外值得注意的是，2018年-2020年雅典房价上涨了20%，若无意外，2018年-2021年雅典房价涨幅将超过25%，直逼30%。

虽然房价一直上涨，但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家，且与2007年相比，房产价格被低估了27%到38%，希腊房产极具有竞争力。租金方面，自2017年以来，雅典大部分地区的租金上涨了25%-30%。

截止到2021年9月30日希腊移民大数据，目前累计获批9129位主申请人，其中中国籍主申请人6274 位列第一，说明希腊房产及身份非常受中国国籍人欢迎。

希腊移民局在疫情期间从来没停工，疫情影响导致的申请积压缓过来之后，正常的处理速度终于回归了。

经历了两年疫情跌至冰点之后，希腊黄金签证再次崛起了。可以预见的是，随着年底至明年初，世界各国包括国内接连开放，届时被压制的海外投资意愿将迎来报复性反弹。希腊移民在当下这种全球经济环境下，正在快速恢复，并且带给投资者更多的信心。

花25万欧元（相当于约200万人民币）一家三代可以同时申请希腊永居卡，可以一次性解决海外身份配置、资产升值、财富传承、子女教育、养老医疗等多重诉求，难怪会获得这么多投资人的选择，希腊移民是欧盟投资门槛具性价比的项目！

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