希腊官宣：80万欧以内的房产传承给子女免税！

2021-10-28

最近的一个消息十分火爆，中国将在部分地区开展房地产税改革试点工作。

该《决定》明确指出，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展。表明政府将对住房和土地进行严管和引导，尤其严管炒房等行为。可以看出，房地产税的改革，不是简单的财政体系的改革，而要将其和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展等进行联系。此项《决定》提到条件成熟时，及时制定法律，表明此次试点工作，或许在五年后或者更快时间，有可能会从房产税的试点转变为全国性房地产税的改革。

中国将实行房地产税，希腊也官宣了一则关于房地产的政策，让我们来看看。

希腊利好消息！

希腊财政部副部长阿波斯托洛斯·维西洛普洛斯（Apostolos Vesyropoulos）在当地时间9月14日宣布：自10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。

例如：父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯（Christos Staikouras）也表示，政府正在着手进行ENFIA费率降低的工作，新的ENFIA税率计算将在2022年生效。

预计在这样的干预措施下，希腊房地产市场的交易数量有望打破20年来的最高记录。

除此之外，希腊还取消了房地产资产三个月电子识别税务（至年底)，并维持了所谓客观价值的大部分较低应税税率，这些都给了候选买家和需要转移房产的客户采取行动的利好机会。

在过往的希腊房产交易数据中，2010年和2011年希腊分别有11.6万和6.5万套房产过户，数量之多，令人印象深刻，自此有关父母赠与房产的优惠政策大幅下降。政府规定，每年从父母和祖父母那里传给子女和孙子孙女的房产数量不超过2.5万至3.5万套。

在希腊政府的大力支持下，希腊房产热度不减，希腊对于海外投资者也保持着积极欢迎的态度，而海外投资者对希腊房地产的投资热情也在持续增长。今年最后一个季度的政策推动，或将推动希腊房地产市场更加进一步发展，上升到自2010年以来的新高度。

投资希腊正当时

疫情前的希腊就以惊人的经济复苏而“艳压全欧”，疫情期间虽说遭受的打击不是欧洲中最严重的国家，但却是最抗压的，凭借高效迅速的防控措施，成为了欧洲抗疫“模范生”。为此，希腊也成为了首获欧盟的“复苏基金”的国家之一，当前社会秩序、经济状况、旅游环境等，都正慢慢步入“正轨”，毫无疑问未来将“大步流星”走在欧洲复兴大队的前列。

所以说，此时此刻趁势跟投希腊将是一大明智之举，尤其是当下正值“百废待兴”的投资洼地。

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