希腊税收清单请查收！

2021-12-28

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作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一，希腊一直备受全球投资人的青睐，亦让世界各地的游客都为之心驰神往。希腊是一个高福利国家，但同时也是一个拥有严格税收制度的国家。如今越来越多的国人移居希腊，那么在拿到希腊移民身份之前，学习一下希腊的税收制度是必不可少的，这样才能更快地融入到希腊的生活中去。

希腊房产相关税务
01房产交易税
房产交易税是申请人购房时需要交纳的基本费用，其中购房者交VAT税费或者TT税费还是由房产获得建筑许可的时间来决定。
①TT税
2006年之前获得建筑许可的一手房或其它二手房，则需要缴纳3%的TT税以及转让税的3%(市政税)。
②VAT税
2006年之后获得建筑许可的一手房需要支付24%的费用(VAT)。

02年度房产税
海外人士在希腊居住生活，也需要支付年度房产税，其中收费标准根据房龄、地段、楼层等三个主要因素来决定。

03市政税
希腊房产的交易税为房产价格(取客观价值及合同价格较高的一个)的3%，市政税则为交易税的3%。

04资产利得税(收益税)
出售房产时，需要交纳资产收益税。如果房产买入价为10万欧，卖出价为15万欧，那么收益的5万欧需要纳税。而随着房产持有时间的增长，会有相应的税收优惠。

05出租收益税
申请人的出租收益税根据出租收入来决定。

希腊个人、企业所得税
01个人所得税
希腊的所得税是累进税率制，雇员或者企业主都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务。根据最新的个人所得税，对于由雇佣、退休保障及商业活动所获得的收入按新税率统一征税，税率标准如下：若是被征税人无子女，且由雇佣获得的可征收入不超过2万欧元，个人所得税即可减免1900欧元。对于超过2万欧元的征收部分，则每征1000欧元即可减免10欧元。

02企业所得税
从2016年1月1日开始，无论从事何种类型的企业，对于企业收益所征收的税费将维持29%的税率不变。根据新的政策，不超过9万欧元的收益部分将会支付更多的税费，而超过9万欧的收益部分较之前将获得税费减少。其中对于企业分红及收益分配所征收的税费，将由之前10%的税率提升至15%。

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