移民希腊，怎么选房？雅典三大房产区域分析~

2022-01-04

希腊移民其实就是买房，按照政策的要求，只要在希腊购25万欧元以上的房产同时年满18周岁就可以申请移民，一家三代获永居。而去希腊买房最先考虑到的一般是希腊的首都雅典，希腊雅典是世界上最古老的城市之一，有文字记录的历史都有3000多年了。作为希腊政治、经济和文化中心，不管是从投资、生活还是教育等等都是最佳选择。那么怎么在雅典选一套最适合自己的好房子呢？下面我们对雅典的三大区域做出详细的解析供您参考。

雅典东北部使馆区&学区 – 适合居住类客户

雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。

休闲娱乐：该区域商场，精品店等各种娱乐设施齐全。另外您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。

交通：地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分钟即可到达市中心（卫城）。

房产概况：生活设施齐全，房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。

优势：类似于北京的“三里屯”一带。

雅典市中心投资区 – 适合投资类客户（包租项目）

雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。

休闲娱乐：老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。

交通：这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。

房产概况：希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商业氛围十分浓厚。

优势： 地域类似北京长安街一带。

西南区新兴富人区 – 适合度假、投资及居住类客户

雅典西南部被称为“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。

休闲娱乐：位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。

交通：雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。

房产概况：南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。

优势：类似北京国贸一带。

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