2021年大事件盘点 | 欧洲仍在经济复苏的轨道上吗?

2022-01-05
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过去几年,欧洲的日子并不好过:从内部来说,南北差距不断扩大、东西矛盾非常突出,英国又要坚决“脱欧”;从外部来讲,大国竞争愈发激烈,周边动荡不宁。再加上新冠疫情对欧洲接二连三的暴击,欧洲的危机意识一下子觉醒,开始寻找脱围良策。今天,让我们一起去回顾欧洲的这一年。

 

关于疫情

 

第一件事:在经济增长与防疫中平衡利弊

 

2020年至今,欧洲经历了多次疫情爆发,尽管许多国家已经采取了防控措施,但防控效果似乎始终跟不上新冠病毒的脚步。于此,欧洲陷入了一个“怪圈”:每当疫情好转,经济复苏开始出现加速苗头,第二波疫情就来了,经济复苏再度趋缓。

 

最近,Omicron病毒导致的新一轮疫情的阴影,已经笼罩在欧洲大陆的经济复苏之上。德国、法国等欧洲主要经济体最为纠结和矛盾,他们不得不在保增长和防疫之间做出艰难的抉择。从目前来看,欧洲第一大经济体——德国,不太可能在全国范围内实施封锁;而法国将于明年4月举行大选,寻求连任的总统马克龙也不愿在大选前让经济增长数据过于“难看”。

 

不过,相比过去几次抗疫,此次为应对Omicron病毒,欧洲多国政府进一步采取更果断迅速的防疫措施:升级旅行和社交限制措施,关闭部分公共场所。最为关键的是,德国、英国等发达经济体将实施新冠疫苗强制接种。

 

每一次,新冠病毒的卷土重来,都将加剧供应链紧张,推升通胀,使货币政策调整更为复杂。然而,随着疫苗接种率的进一步提升,欧洲经济显著恶化的可能性不大,经济复苏的脚步依然能保持在正常的轨道上。

 

关于经济

 

第二件事:“非常宽松”的货币政策

 

在疫情来势汹汹时,欧洲中央银行突破常规,采取超宽松的货币政策。同时,欧盟相对顺利地通过了2021-2027年多年期预算,并推出复苏基金用于支持各国抗疫。与欧债危机期间相比,此次欧洲行动更为迅速有力,财政转移功能得到明显增强。

 

不过,大放水的结果,引发了高通胀的问题。之前不少国家央行都把预期的CPI目标定在了2%左右,可是实际上呢?

 

欧元区11月CPI达到了4.9%,接近欧洲央行预期的2.5倍。

  

高通胀之下,钱开始“不值钱”。于是,欧洲当地民众纷纷通过买房来让手中的存款保值,有着类似想法的外国炒房客们也蜂拥而至。

 

再加上各国都进入到了降息通道,0利率或者负利率都是很正常的事。举个例子:英国利率仅为0.1%,直到12月19日才上调至0.25%。

 

对于买房的人来说,这么低的贷款利息,四舍五入相当于没利息。

 

全民买房,是欧洲这一年的写照。

  

第三件事:欧洲房价涨疯了

 

低利率、货币宽松,以及许多国家的大规模政府刺激措施,是房价持续走升的主要原因。

 

在2021年《全球房价指数》报告中,实际涨幅前十的国家,欧洲占了6个:瑞典、土耳其、荷兰、泽西岛、斯洛伐克以及丹麦,涨幅在11.1%-17.8%之间。

 

2021年11月,无论是当月整体房产销售数据,还是海外买家购买数据,同比上涨了59%和48.4%,尤其是海外买家数量,不但达到历史新高,其交易量甚至比疫情前翻了一番。

 

此外,德国的住房市场在过去6年中一直在持续增长,现在的房价比2014年第一季度增长了70%以上。

 

英国各个地区,各种房屋类型都出现了上涨,这还是自2008年来首次出现这种情况。10月同比上涨6.5%,创下了自2015年10月以来的最大月度涨幅。

 

据专业机构称,欧洲这一轮“楼市大繁荣”的规模前所未见,而且,这样的涨势可能还会持续到明年。

  

关于移民

 

第四件事:“黄金签证”推动欧洲经济复苏

 

2012年,葡萄牙率先推出了购房移民项目,即“黄金签证”。购买葡萄牙的房子,从而便捷地取得欧洲的居留身份,同时为葡萄牙经济的复苏作出贡献。

 

随后,希腊、塞浦路斯、西班牙等国纷纷效仿,推出25万-50万欧元不等的购房移民项目。

 

一经推出,便吸引了大量来自中国、俄罗斯、中东,甚至美国等国家和地区的投资人。

 

2021年,已经有898人通过希腊购房移民获得欧洲绿卡,为希腊筹集到大约2.7亿欧的资金。

 

截至目前,希腊黄金签证共签发28411位申请人,葡萄牙黄金签证共计29293位获批。

 

原本,中国投资者一直都是“黄金签证”最大的申请人来源地。

 

而今年的11月份,发生了一个有趣的现象,申请葡萄牙“黄金签证”最多的,居然变成了美国人!

 

在购房移民的推动下,这些欧洲国家慢慢从经济危机中走了出来,房地产市场也逐步走向良性的循环。

  

第五件事:欧洲多国出台移民新政

 

当初因“缺钱”而产生的移民项目,如今伴随着经济复苏而收紧。2021年,葡萄牙、塞浦路斯等国纷纷发布了新的移民政策:

 

50万欧元以上住宅类房产或35万欧元以上翻新住宅类房产,再也不能在葡萄牙里斯本等沿海城市购买了;塞浦路斯更改了30万欧元的投资方式;马耳他永居采用了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的新模式。

 

不过,变政总是有弊有利。

 

尽管只能在葡萄牙内陆地区购买住宅,但是如果投资者摘掉有色眼镜,就会发现内陆地区充满机遇:目前仍处于房价洼地,且其房产市场将会伴随着黄金签证计划而活跃起来。

 

塞浦路斯取消了存款要求,30万欧元的投资也更加多元化——申请者不仅可以购买住宅,也可以购置办公室、商店、酒店等非住宅类房产,还可以投资公司或购买基金。

 

马耳他项目原本叫做“马耳他国债投资移民”,此次改名为“马耳他永居投资移民”,从名称上明确了马耳他身份的永居属性。自此,马耳他身份符合了国际学校的入学门槛,短平快的“马耳他永居”成为了国际学校家庭的首选移民项目之一。

 

受疫情影响,众多中国投资者的移民计划不得不被迫搁浅。为了帮助身处国外的投资者们顺利办理移民,希腊等国不约而同地简化了移民审理流程,这使得投资者们不出国门,全程零接触就能完成移民办理。由此,欧洲向全世界展现出前所未有的温度。

 

总结

 

1、在欧盟财政和欧央行宽松货币政策的支持下,欧洲经济所面临的风险总体偏向均衡,随着疫苗接种率的进一步提升,经济前景显著恶化的可能性较低,经济运行仍能保持在复苏轨道之上。

 

2、在国际舞台上,欧洲试图走“第三条道路”,也就是保持外交上的“独立性”。这种独立性分为两个方面:既与美国站在一起,在价值观等方面与之保持一致;又不完全站边美国,保持与中国的合作。

 

3、在移民问题上,从2018年起,欧洲一直叫嚣着要取消黄金居留项目,从今年葡萄牙的变政来看也确实应验了这一趋势。整体来说,欧洲购房移民将会越来越严,以及越来越难。

 

4、欧洲多国货币史无前例大放水,利率下降至历史最低水平,股票、黄金等多种资产价格普遍上涨,房产价格自然也随之上涨。惠誉预计,2022年欧洲大多数地区房价将出现正增长,但增速会比2021年温和。目前,海外房产市场正处红利期,甚至可以说是未来几年内最好的投资时机,资产价值与投资收益将会非常显著。

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