2018至2021年希腊房产租金上涨了24.2%！

2022-01-19

供稿人：广州澳星出国　联系方式：020-38390900

与其他经济领域不同，疫情对希腊房地产市场的影响似乎微不足道，仅持续了几个月。2021年第四季度，阿提卡住宅资产的平均要价每平方米1,840欧元，同比增长7.6%。首都雅典的平均要价攀升至8欧元/平方米。根据 Spitogatos 房地产指数 (SPI)，每月比2020年同期增长5.2%。

Spitogatos 在线分类广告平台收集的2021年数据，与2018年（早在疫情流行爆发之前）的数据比较非常有启发性：在这三年中，阿提卡的房价平均上涨了21%，而租金比率攀升13.6%。

当然，各个地区的增长率不同，需求的飙升推动某些地区的增长率非常高。首都雅典西郊的住宅租金在三年内上涨了32%（去年上涨了4.9%），减少了大部分租户购买经济适用房的选择。相对于2018 年每月5.3欧元/平方米，目前阿提卡西部的平均要价为7欧元/平方米。北部郊区的租金也出现了大幅上涨，2018年至2021年间租金上涨了24.2%——从7.7欧元/平方米涨至9.6欧元/平方米。

因此，在疫情流行之前造成的价格扭曲现在已经得到纠正，因为雅典市中心的租金不再高于城市北部郊区。短期租赁市场的饱和促成了这种调整：目前市中心的每月租金平均为8.8欧元/平方米，这比 2018年最后一个季度的水平低11.3%，当时市场已达到顶峰，接近 10欧元/平方米。销售价格出现了更为普遍的上涨，西郊的房价在三年内增长了近 30%，达到1,470欧元/平方米。在雅典市中心以及北部和南部郊区，平均涨幅为17%。（本文摘自公众号希腊投资中心）

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