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希腊房地产市场在刚过去的2022年热度十足，随着外国买家回归、众多重建项目上马以及地铁线路扩建，雅典市中心以及南郊、北郊的房地产价格进一步上涨。
希腊房价上涨趋势稳定
从希腊全国整体来看，2022年房产销售平均要价同比涨幅约为8%；和2021年第四季度相比，2022年雅典各个区域的涨幅不尽相同，下面的涨幅统计大家可以作为热门区域的参考数据：
雅典市中心：8.40%
雅典北部地区：8.80%
雅典南部地区：13.80%
雅典西部地区：8.00%
雅典东部地区：9.30%
比雷埃夫斯市区：10.90%
比雷埃夫斯郊区：9.20%
阿提卡其他地区：6.40%
希腊旅游业复苏带动房价上涨
2022年希腊旅游业实现了强劲复苏，在旅游业的直接带动下，希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展——2022年GDP增速达到6%，这也让希腊成为2022年经济表现非常好的欧盟成员国之一。
希腊每日报援引希腊央行的数据显示，2022年第一季度，流入希腊房地产市场的海外直接投资（FDI）达到了3.74亿欧元，仅比2019年的3.927亿欧元下跌4.76%。在欧美国家通货膨胀高涨的大背景下，包括希腊人在内，欧美各国的有钱人都在寻找可以对抗通货膨胀的优质资产，价格处于低位的希腊房地产，进入了他们的投资范围。
2023年希腊房价涨幅预测
2023年，希腊房价是否会上涨以及涨幅如何，应该是和2022年一样，取决于希腊经济的基本面和希腊的通货膨胀率。
疫情的负面影响不会一直持续，希腊旅游业的发展的大方向也是较为明朗的。随着中国这一主要游客输出国的开放，相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。所以今年希腊地产的涨幅，还是值得关注的。
此外，阿尔法银行(Alpha Bank)在其《每周经济发展公报》中预测，今年希腊的外国直接投资(FDI)预计将创下历史新高，并将对未来经济增长结构做出更大贡献。
希腊作为欧洲购房移民项目中性价比最高的国家，不仅可以一步到位收获永居身份，而且可以同时收获房产及投资价值，出租自住两相宜。获得希腊永居身份后，在子女教育、资产配置、养老规划等多个方面拥有更多便利。因此，对希腊感兴趣的投资人，要抓紧这最后3个月的时间，锁定旧政！
目前，希腊25万购房移民已经进入倒计时，2023年5月1日起部分地区投资门槛价格将翻倍，想要移民希腊却还在犹豫观望的申请人，要抓紧时间了！希腊优质移民房源紧俏，有意向人士应尽快行动，优先选房过户迫在眉睫！
旧政搭车具体时间节点：
为赶上最后的25万欧元“买房落户”政策，投资人须满足以下条件：
• 2023年4月30日前—签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧）购房首付；
• 2023年12月31日前—付完全款并完成过户。
申请条件：
1、无语言、学历要求；
2、无移民监；
3、无排期；
4、无经商背景要求；
主申请人年满18周岁；
在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数)；
购买全家的医疗保险。
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