希腊黄金签证热门区域解析来了！

随着2022年9月希腊政府官宣：房产选项下最低投资额在36个城市翻番，希腊黄金签证申请激增：在2022年12月创下了1,218宗(主申请人)的历史新高，此后一直保持在高位；仅在2023年第一季度，其申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的四倍；最近的一次是今年3月的731宗。

上个月，政府正式立法将涨价过渡期延期至7月31日，对于还没来得及“上车”的朋友，完全就是及时雨。目前已经不到三个月了，时间紧急但也不可盲目入场！想要办理希腊移民的申请人，都会很关注一个问题：在希腊哪个区域购买房产用于申请黄金签证好？实际上这主要取决于申请人的家庭需求是想要用于自住/度假/出租/便利子女教育等。

今天带大家认识希腊首都雅典的热门区域，不妨来参考一下~

01、雅典市中心

雅典是著名的古希腊城邦之一，被誉为“西方文明的摇篮”，拥有悠久的历史和众多文化遗产。

而雅典市中心属于老城区，希腊许多著名旅游景点都聚集在这一区域，例如例如雅典卫城、宪法广场、奥林匹亚宙斯神庙、狄俄倪索斯剧场、利卡维多斯山、雅典国家博物馆等。因此，雅典市中心游客众多、人口较为密集，房屋租赁需求旺盛。另外，市中心有直接周边各区的地铁与主干道，交通便利。

02、雅典南部海滨

雅典南部区域毗邻爱琴海，风景宜人，雅典地区有名的蓝旗海滩，大多分布在这条南部的海岸线上。

南部区域属于新兴发展区域，人口密度较市中心低，周边配套设施完善，吸引了许多希腊本地的富人阶层和外国投资者在此定居，享受高品质生活。在南部沿海地区可以看到游艇码头和私人海滩等。

03、雅典北部

雅典北部绿化覆盖率高、空气质量好，住宅密度较低。周边拥有完善的购物中心、学校、医院等生活配套和便利交通。

北部教育资源丰富，希腊6所知名的国际学校有5所都聚集在北部(如美国社区学校、拜伦英国学校等)。而且北部使馆云集，居住人群多为富商、政要名流，是传统的富人区。

04、西南港口区

希腊地理位置优越，是世界航运大国，海运业非常发达，而雅典西南区域主要有比雷埃夫斯港和埃莱弗西纳港两大港口。比雷埃夫斯港是欧洲十大港口之一，自中国中远集团承建比港以来，该区域发展建设突飞猛进。该区域有着成熟的生活区域，人口持续上涨。

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目前，希腊官宣希腊黄金签证项目将迎来新政。根据目前黄金签证项目修正案，25万欧元的黄金签证旧政截止日期为2023年7月31日。而新政部分区域将“限购+涨价”——涨价至50万欧，而且这50万欧只可以投资一套房产。根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括：

一、雅典中部区域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona

二、雅典北郊区域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali

三、雅典南郊区域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari

四、塞萨洛尼基 Thessaloniki

五、米科诺斯 Mykonos island

六、圣托里尼 Santorini island

*以官方最新公布信息为准

对于希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。

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