全球投资购房目的地，希腊排名第五！2023年房地产交易量将创纪录！

2023-07-05

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近日发表报告，将希腊列为全球十大购房目的地的第五位。

在这份2023年榜单上，纵观欧洲，法国是购买房屋作为投资的强大市场，其次是西班牙、意大利、英国和希腊。从第六位到第十位分别是瑞士、葡萄牙、克罗地亚、爱尔兰和德国。希腊今年房地产转让数量创纪录

同时希腊2023年前五个月房地产转让数量创下新纪录。据希腊独立公共税收管理局(AADE)新数据显示，自今年初以来，已收到提交的房地产交易电子申报表超过11.7万份，加上纸质申报表，每天可能超过1500份。

显示今年以来希腊地块、房屋、商业楼宇买卖市场需求大，反映希腊本土和外国投资者的房地产交易意愿浓厚。

希腊独立公共税收管理局数据称，2022年全年共收到房地产交易电子申报表约21.5万份，涉及房地产的买卖、遗产、捐赠等。在2023年首5个月，超过11.7万笔房地产交易已经完成，为希腊国库带来约1.44亿欧元税款收入。

根据上半年的数据推测，今年希腊房地产交易数量有望创下新纪录，转让税款收入也将增加40%，可能达到4.89亿欧元，而去年为3.5亿欧元。

在激增的房地产易手交易中，直系亲属之间的赠与占比显著。根据2021年10月希腊政府出台的一项法规，从2021年10月1日起对一级亲属之间转让价值不超过80万欧元资产免税，资产项目包括房地产、现金、股票、债券和公司股份等，高于该水平的此类交易将仅对超过80万欧元的部分征收10%的税。

该条款适用于以父母或祖父母个人名义进行的交易。该项新政策促使房地产交易量大增。令希腊房地产交易数量以及在直系亲属之间的房产转移数量双双打破近10年来的纪录。

诸多政策促进了希腊房产市场的成交，进一步推动了海外投资者涌入希腊市场。不论是从投资角度还是身份配置来看，希腊未来对于投资者的吸引力都不可小觑。

限购+涨价

2023年8月1日起希腊部分地区的“黄金签证”门槛将从25万欧元提高至50万欧元，而且这50万欧只可以投资一套房产。

目前距离变政已经不到一个月了!想要抓住旧政低价移民希腊的投资者要抓紧了!需在2023年7月31日前支付10%欧元房款至开发商，否则就将错过机会!

希腊购房移民条件

✓ 无语言、学历要求;

✓ 无移民监;

✓ 无排期;

✓ 无经商背景要求;

“

1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

3、购买全家的医疗保险。

”

(2023年8月1日前)

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