【欧洲篇】2023年最新移民指南：如何选择最佳移民途径？

2023如何移民欧洲？

欧洲大多数国家气候宜人、环境良好。各国家的教育水平全球领先，福利保障优渥，居民幸福指数高，是非常适合移居的国家。

欧洲身份通行力高，可以实现免除繁杂签证手续，畅游欧洲、通行世界。同时欧洲移民项目具有“短、平、快、简”的特点，使得欧洲移民近年来受到越来越多投资者的欢迎。

欧洲移民市场全面开花，政策上也不断变幻风云。想要办理欧洲移民的朋友一定要早规划、早上车，抓住眼前的移民政策。

1.希腊黄金居留项目

首先成本较低的是希腊黄金居留项目，要求申请人购买的房产价值25万欧元起，其他申请要求方面，就是限制申请人为非欧盟公民，年龄必须18周岁以上，无犯罪记录，购买希腊医疗保险，几乎没有其他要求，也不用解释资金来源。

希腊黄金签证的审批速度也很快，顺利的话两个月左右就能获批。一人申请全家三代移民，包括主申、配偶和双方父母以及21岁以下子女。

值得注意的是，希腊购房项目拿到手的直接是国别永居身份，而不是居留身份，这是它的一个大优势，免除了居住要求的烦恼，只要你的房子不卖，身份就一直有效，每隔五年登陆更新一次就行。拿了永居身份后可以在当地创业经商，但是不能工作，这方面会有限制。

房子的维护方面不用担心，希腊是一个旅游国家，自己不住的话也不用担心房子出租的问题，回报率高，目前项目已在8月1日正式变政，热门地区门槛从25万欧涨到50万欧！

2.葡萄牙黄金签证项目

葡萄牙购房门槛是28万欧元、35万欧元、40万欧元、50万欧元，一般房产的地区和类型是决定投资门槛的主要因素。其他基础申请条件上基本和希腊一致，也同样是一人申请全家三代移民，审批周期也在3个月之内。

不过葡萄牙购房项目成功获批后申请人成功拿到的是2年有效期的居留卡。持居留卡可以在当地工作，也能在当地经商。之后需要每两年续签一次居留身份，续签条件相对简单，只要“第一年在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天”就行。五年之后，申请人可以申请转永居身份或者是入籍，但如果要转为欧盟永居需要满足五年内要住满4年零两个月的居住要求。

成功转永居或者入籍之后呢，葡萄牙的房子就能出售了，后续永居身份的更新再没有任何限制条件，是真正意义上的转永居或入籍。所以葡萄牙这个项目的优势就是和其他国家相比申请永居和入籍的操作过程要更简单，将来想拿欧盟护照也就更轻松。

3.西班牙自有收入签证项目

西班牙自有收入签证项目的购房门槛是50万欧元，是这三大购房项目门槛最高的。其他要求上也要比在希腊和葡萄牙的基础上多一个财产来源证明，这点需要注意。

西班牙购房项目也是一人申请最多三代人移民，包括主申的配偶、未成年子女或者是年满18周岁经济不独立的未婚子女，以及主申经济不独立的父母。

西班牙购房移民快至1个月左右获批D签，之后要在4个月之内入境换取3年有效期的居留卡，持有居留卡之后可在当地工作和经商，后续每五年续签一次就行。

续签身份的话，需要维持房产，只有在获得西班牙永居身份以后，才可以将房产进行出售，申请人在5年时间里住满4年零2个月，且每年居住不低于183天，则可以转为永居身份。入籍的话要居住10年，且通过入籍考试。所以如果西班牙想转为永居或者是入籍的难度要相对高一些。

4.马耳他移民

马耳他的申请方式很灵活，可以选择“买房+捐款”，也可以选择“租房+捐款”。

捐款包括给政府的捐款，租房的方式5.8万欧元，买房的方式2.8万欧元；也包括给慈善机构的捐款，租房和买房都是2000欧元。房产投资方面的的要求，如果在马耳他主岛买房35万欧元，其他地区买房30万欧元，如果在马耳他主岛租房，年租金1.2万欧元，其他地区年租金1万欧元。

房产的话要持有至少五年，根据买房或者租房位置的不同，要求额度购房门槛和租金门槛也不太相同，整体花费上，至少需要有50万欧元以上的资产，15万欧元左右的流动资产才能考虑马耳他移民。

马耳他移民是一步到位拿永居身份，而且是全家四代人共同移民这个“四位一体”的国家。

和前面说的三个国家不同之处是，前面三个国家都必须“先买房才能递交移民申请”，而马耳他是“先递交申请，审批通过以后才需要进行投资”，资金安全程度更高。马耳他也没有移民监，只需要每年登陆一次即可。

要说马耳他的缺点嘛，那就是国家太小，大家对它的认知比较缺乏，大众的接受度不如欧洲其他国家。

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