蒙特利尔也要征收海外买家税啦？！想投资买房的加拿大移民还不快点下手！

2017-05-05

供稿人：总部网络sunny

根据CTV近日报道，蒙特利尔反对党（Projet Montreal）在市政会议上对海外投资者以及加拿大移民导致的房价飙升表示出严重关切。

Projet Montréal是蒙特利尔市的一个党派，建立于2004年，目前共有1000名左右成员，在市政议会共占有17个席位,是目前蒙特利尔市政府的主要反对党派。他们执政的目标是为居住在蒙特利尔的居民提供一个可持续发展、善政、民主和有质量的生活方式,希望蒙特利尔再次成为一个大都市。

他们表示一旦房市开始升温，希望魁省政府能立即赋予蒙市政府征收海外买家投资税的权力。Projet Montreal的领导人Valerie Plante女士称“必须在情况变得太迟之前采取行动”！

“这是负责且积极的做法，必须确保蒙特利尔居民能够在岛内购买到可负担的独立屋或公寓。绝不能重蹈温哥华和多伦多的覆辙。”

他们将在两周后的市政会议中正式提出向海外买家征税的议案。

据调查，目前蒙市中心约有5%的房产为海外买家所持有。仅2016年头十个月的统计数据，就显示市中心公寓的海外买家数量增加了62%。这个比率已与温哥华持平。而继温哥华、多伦多征收海外买家税之后，很多人担心蒙特利尔难免成为炒房团的下一个目标。

而另据媒体报道，魁北克调查局也对中国买家表示关注，他们正逐渐成为购买蒙特利尔市中心小型和大型公寓新项目的重要客户。

2015年1月1日以来，数百名来自中国的富裕买家，在Ville-Marie附近投资近$1.4亿购买公寓。这些房屋交易通常以现金支付，且没有任何贷款。尽管中国政府对外汇管控，规定每位公民最多可带US$5万外汇出境，但大笔现金交易现象依旧普遍存在，并延伸到了蒙特利尔市郊的一些住房项目。

蒙特利尔一位近年收入颇丰的地产公证师解释：对于中国投资者来说，蒙特利尔最大的吸引力是安定和安全。他补充说:“中国人不但购买大、中、小型的公寓，也不少大豪宅项目相当感兴趣。他们发现一个项目，或者喜欢某个社区，就会全部买下来......" 不过他认为，蒙特利尔的中国买家不会像在温哥华那样哄抬房价，给人带来麻烦，而是为本地陷入困境的房地产市场注入新的活力。

据调查，大部分中国客户购买的蒙特利尔公寓，价格从$18.2万至$55万不等，无需贷款。问起他们的资金来源，尤其是在这里留学的年轻人，他们表示资金大都来源于中国，只要你认识的人足够多，就能从中国转出所需要的钱。

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