温哥华楼市反弹，联排价格飙升，一房难求！

2017-05-05

供稿人：总部网络sunny

大温地产局（REBGV）近日发布了地产市场的最新数据，低陆平原地区公寓的基准价格在最近三个月内上涨了8.2%，比独立屋的涨势快得多。地产局表示，这是个＂不同寻常＂的趋势。

究其原因，地产局认为是温哥华及附近区域的购房者对公寓和联排房屋的需求增长了，这两种房屋的销量上升导致供给不足。

今年以来，公寓和联排房屋的交易量占所有类型房屋的68.5%。而去年的数据是58.2%。大温地产局主席Jill Oudil表示，需求持续增长而供给并没有跟上，是房屋价格飙升的原因。

＂Demand has been increasing for months and supply is not keeping pace＂他补充说，同一栋公寓/镇屋（联排房屋）有好几个买家出价竞争，这种现象已经持续很久了。

当然，比起去年此时（5月）“疯狂”的地产市场，今年的状况还不算太糟糕。

今年四月的住宅用房屋销量比起去年四月降低了25.7%，比起今年三月也有小幅度下降。

人们对公寓/联排房屋的需求为何这么强力呢？Oudil表示大概有两个原因：

一是年长的买家希望换（小点的）房子；二是年轻的买家不断涌入市场。

"Condos are still ... more affordable than the detached, or even the townhomes," she said.“因为相对于独立屋来说，人们更能负担得起公寓和联排房屋。买不起贵的只好买便宜的。”

因此公寓成为年轻家庭初次进入房地产市场的的首要目标。需求增长而供应不足，使得公寓/联排房屋的价格增长迅速，远超独立屋涨幅。

低陆平原地区整体来看，公寓的基准价格在最近3个月中上涨了8.2%。而联排房屋的上涨幅度为5.5%；独立屋的上涨幅度仅为3.2%。

再细分地区来看，涨幅前三名是：高贵林地区公寓涨幅10.1%；温东地区公寓涨幅9.5%；列治文公寓涨幅9.0%。

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