西班牙楼市回暖，买房移民绝佳时期已到来！

2017-05-08

最新的市场研究报告显示，西班牙的房地产市场连续三年价格与成交量稳步上涨，楼市的复苏迹象显著。西班牙是在2016年间，共售出新旧住房超过了43.5万套。这显示出了西班牙经济在稳步复苏，西班牙的房产市场也在显著地回暖，置业热是在不断升温。

据悉，西班牙在经济的驱动之下，就业率在提升，市场积极的情绪上扬，贷款以及购房都明显增长。此外，年轻家庭，小家庭及西班牙移民成为主要的购买力。这些原因促使了西班牙房地产交易连续8个季度的增长超过了两位数，2016年，房地产的投资总的回报高达8.3%（租金+房价增值）。

两大城市依然就是热点，成交占总量的25%

西班牙全境的范围内，经济发展的指数越高、经济活动越是频繁、就业约稳定的城市，房产成交也是越热烈。如马德里与巴塞罗那，作为西班牙的两大城市，马德里与巴塞罗那在2016年的房地产成交，占到总量的25%。

2016年外国人置业西班牙的城市排名

从西班牙房产的海外购买的群体不难看出，在西班置业的主力的群体均来自欧洲经济强国——英国、德国、法国；而经济发达，生活水平极高的北欧人也是非常青睐西班牙，足见西班牙的宜居性以及其地产的投资价值。此外，作为欧陆重要的大国，留学生的增长，也让高校周边的房产出租收益持续的增长。

外国人的投资猛增，西班牙房产成“宠儿”

该报告还是显示，外国人在西班牙置业的人也是在高幅上增，其中和西班牙买房移民依托于购房不无关系。2016年，外国人的购房在西班牙房产总成交中占到了17%，有约7.4万套的房产被外国人买去，比2015年是增加了13.3%。

英国人继续是买房最多的外国的群体，第二则是德国人，第三是法国，再次是瑞典人，比利时人，中国买家位居于第七。阿利坎特成为了外国人购房最集中的区域，此外，马德里、巴塞罗那、马拉加也是外国人置业主要的城市。

复苏中的西班牙的楼市，房产价格相对于国内的而言仍处低位，而较西班牙的房价历史高位也仍是有20%多的上涨空间，目前正是投资西班牙的房产好时机。投资者们应抓住这次绝佳的投资机会，切莫错过良机！

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