西班牙买房移民，这才是今夏资产配置的焦点！

西班牙现如今的房屋租赁价格和08年经济危机时相比已经上涨了20%，且涨势坚挺。近期，加泰罗尼亚政府以及西班牙房屋出租行业领军企业，分别发布最新统计数据报告，加泰罗尼亚地区，特别是其首府巴萨罗那，房屋出租价格已创下历史新高。

巴塞罗那租房市场之所以如此火热，主要是因为目前当地家庭和外国家庭对租赁房屋的需求量非常大，供不应求。西班牙经纪的复苏和就业环境的改变，以及劳动力流动和生活习惯的改变，也让年轻一代更喜欢租房，而不是买房。

另一方面，西班牙作为全球第二旅游大国，每年接待游客人数超过7500万人次，而巴塞罗那作为著名的旅游胜地，其度假村、别墅、公寓的出租市场更是供不应求。内因外因双作用下，导致当地房屋租赁市场的价格开始飞速上涨。

同时，在西班牙房产市场整体利好的环境下，加泰罗尼亚大区成为房产交易量增长第二大区，其中，从2010年至2016年，巴塞罗那的房产交易量上涨20.45%，2016年总成交量达87094 套。

数据来源：西班牙国家统计局（INE）

近两年，去西班牙移民、投资的中国人也逐渐增多，那么小编今天就以巴塞罗那为例，以小见大，为大家分析一下这个历史名城的投资价值。

欧洲大城市房价洼地

根据美国最大房地产经纪公司发布的欧洲房地产市场报告，巴塞罗那无论是新建住房、豪华住宅还是二手房，其每平米的单位房价远低于欧洲其他大城市。

摩纳哥市中心新建住房没平米价格最高为8万欧元，其次是伦敦、米兰、巴黎和罗马，价格在8500 至 11500 欧元之间。而巴塞罗那同类住房仅为5200欧元。二手房价格排名中，巴塞罗那处于中下水平，均价为4200欧元。

教育资源丰富

西班牙大学教育体系始于中世纪，最古老的大学——萨拉曼卡大学成立于1218年，进入19世纪，西班牙大学教育体系受法国教育体系模式影响，完成了自治和集成体系的飞速发展。

巴塞罗那是除首都马德里之外拥有最多教育资源的城市，有巴塞罗那大学、加泰罗尼亚理工大学、庞培法布拉大学、巴塞罗那自治大学、Esade商学院等名校。

优越的地理位置

巴塞罗那作为加泰罗尼亚大区的首府，位于伊比利亚半岛东北部，濒临地中海，是西班牙第二大城市。依山面海的地理位置，使其成为地中海沿岸最大的港口，便利的海陆交通运输，是巴塞罗那经纪发展的加速器之一。

四季宜人的地中海气候，全年超过300个日照天数和大片的蓝旗海滩，还有优越的空气质量（PM 2.5 常年在15左右浮动）既吸引了西班牙当地人来此定居，也吸引了世界各地的游客。

旅游资源丰富的文化历史名城

根据世界经济论坛日前公布的报告显示，西班牙旅游业竞争力居世界首位，主要优势为基础设施完善、文化景点丰富、安全系数高。

素有“伊比利亚明珠”之称的巴塞罗那，全城拥有超过400个景点，每年接待游客总量超过800万人次。

这里有浪漫魔幻的高迪、自由富有想象力的毕加索、热情奔放的弗拉明戈舞、享誉世界的巴塞罗那足球俱乐部……

西班牙“黄金签证” : 50万欧元，三代移民

自2013年起，西班牙就通过“黄金签证”法令，投资不动产至少50万欧元，一套或多套的可自住或出租房产，投资人即可申请获得长期投资居留许可，凭此居留可在当地工作、读书、经商等，自由生活。

自2015年起，该项政策条件更为宽松，不仅投资人的配偶和18岁以下未成年子女可同时申请居留，投资人的成年子女以及经济上依靠投资人的直系长辈也可以同时申请，即一人买房，三代移民！
 

随着西班牙经济的复苏，买房移民政策必然会有收紧的一天，趁着现在政策相对宽松的时候，有兴趣的投资者应尽早出手！