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今天，小编将为大家分享下投资判断房产价值的三个指标：
指标一、房价收入比
何谓房价收入比？也就是，住房价格与城市居民家庭年收入之比。
依据权威机构的调查显示，2016年以来英国房价的增长快于收入，但是增长的幅度有所减小。
指标二、看租售比
什么是租售比？租售比，即每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
在国际上，据有关权威人士表示，衡量一个区域房产运行状况良好的租售比通常界定为1:300到1:200。也就是说，租售比高于1:300，那么房产投资价值就会相对变小，表明房产泡沫显现；而租售比低于1:200，那么也就意味着此一区域的房产投资潜力会相对比较大一点，后市发展前景比较被看好。
但是，我们需要知道的是，不管租售比是高于1:300还是比之1:200要低，这些都意味着房产价格偏离理性真实的房产价值这一事实。
指标三、外来人口
房产增值空间说到底还是需要由外来人口这一因素来决定。外来人口多的城市，其房产增值空间也就越大。
依据英国国家统计局数据显示，截止到今年三月，一年内英国移民中，净移民数量就高达32.7万人次。据预测估计至2024年中期伦敦人口将达至970万人次之多，是为英格兰人口增长最为快速的区域。
除此之外，“在未来十年内，英格兰所有区域都将继续人口增长。而相对来讲，伦敦、英格兰东部和东南部人口增长速度较快。”来自ONS人口统计部门的Suzie Dunsmith更是如是表示说道。
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