塞浦路斯房地产业复兴，投资绝佳时期到来

2017-05-18

塞浦路斯评估师和房地产顾问协会主席基里亚科斯·塔拉蒂尼斯（Kyriakos Talatinis）表示，中国投资者在很大程度上对2008年经济危机之后的塞浦路斯房地产业复苏作出了贡献。

中国人在帕福斯地区的投资是2016年房地产市场较2015年跃升40％的原因之一。塔拉蒂尼斯向新华社表示。

他还表示，塞浦路斯西部的帕福斯地区吸引了大多数中国买家。

“中国人早在2013年就开始在帕福斯购买房产，”他说。

数据显示，塞浦路斯2016年向土地登记处提交的房产交易合同数增加了43％。

塔拉蒂尼斯说：“不是所有的地区都拥有相同的增长比例，利马索尔的土地开发量增长了59%，帕福斯增长了40%。需求主要来自外国买家，在帕福斯尤其是中国买家。”

土地登记部门的数据显示，2016年，外国人在帕福斯完成的房产交易数为295笔（整个塞浦路斯共958笔），向土地登记部门提交了627份买卖协议（整个塞浦路斯为1183份）。

将销售合同提交到土地登记处可向买家保证同一房产不会合法销售一次以上。

塔拉蒂尼斯还说，以塞浦路斯面积及经济规模来算，哪怕只是这个数字的一半都会产生影响。

但是，家庭购买仍远远落后于2008年的高峰期，当年塞浦路斯加入了欧元区，共有16,000份房产合同提交到土地登记处。

根据“新中国”的一篇文章，塔拉蒂尼斯表示，相较于2008年，房产价格水平仍只及其70%-75%之间，但区域之间存在波动。由于外需，利马索尔和帕福斯海边的房地产价格甚至高于2008年，然而其他地区仍然低迷。

塞浦路斯建筑承包商协会认为2017年的建筑业将持续增长。协会会长科斯塔斯·鲁沙斯（Costas Roushas）说，数据显示，今年头两个月的建筑活动比2016年同期增长了百分之二十三，是去年全年增长的百分之二十一。

鲁沙斯表示，促成建造新房的因素之一是去年政府实施的减少50%过户费的政策。将购置房屋的增值税从目前的19%降至5%可能会进一步推动建筑业的发展。

鲁沙斯还表示，相当一部分建造活动是为在利马索尔建造提供奢华公寓和办公空间高层豪华建筑。至少有三座高达30层的建筑正在该沿海城市建设当中。

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