房市复苏，西班牙买房移民时机到来

自2013年起，西班牙就通过“黄金签证”法令，投资不动产至少50万欧元，一套或多套的可自住或出租房产，投资人即可申请获得长期投资居留许可，凭此居留可在当地工作、读书、经商等，自由生活。该买房移民政策一经推出，就广受海外人士的关注。

那么，西班牙的房产市场如何呢？值不值得买房投资呢？

根据Idealista发布的统计数据，刚刚过去的3月份全西班牙房屋销售量比上年同期增长19.5%，成交量达到48695套。房屋成交均价下降了1.3%，约为1277欧元/平方米。这一下降主要是由于单一家庭住房价格下降了6.2%。伴随着成交量的增长，房贷批复量同比也增长了18%，仅三月份就有21818个新贷款批复。贷款申请的平均额度为12.29万欧元，下降5.9%。而申请贷款的购房比例占总体购房比例的44.8%，其中贷款申请的额度占到总房价的约77.2%。

如果考虑季节性因素的影响，房屋成交量实际增长约17.1%。从房屋类型来看，普通公寓楼的成交量增长20.5%。其中二手房交易量大幅增长了26%，新楼盘成交量则比去年同期下降了11.5%。另外三月份西班牙二手房均价为1419欧元/平米，同比增长0.8%，新房价格1711欧元/平米，下降0.6%。而别墅的均价则下降了1.3%。

另外，根据最新的世界十大房价最贵的城市中，摩纳哥、香港和东京分列前三位。其中摩纳哥房屋均价达到了41400欧元/平米，十年内房价增长达到180%。中国上海排在该榜单第六位，房价达到15300欧元/平米，十年增幅在所有城市中排在第一，达248%。进入该排行榜的其他城市还包括伦敦，纽约，巴黎，莫斯科和新加坡。

作为世界上气候条件最适合居住的国家，西班牙属于地中海的气候，温度平均在5到26度之间。如果能在西班牙海边购置一套别墅，吹着海风，品味着西班牙美食，绝对是一件人生美事。西班牙买房移民，有三大看点，分别为房产、教育、医疗。

西班牙房产：旅游带动地产，投资收益高，永久产权

日前，世界经济论坛公布了最新的世界旅游业竞争力排行榜单，该榜单共涉及136个国家，其中，西班牙旅游业的竞争力位居世界首位，得分5.4（满分7）。其旅游业的发展势必促进度假房产的不断增值。其中欧洲“投资+移民”的组合方式受到广大富裕阶层的首肯，而西班牙作为最受欢迎的购房移民国家，目前经济稳步复苏，房地产市场形势一路向好，房产升值空间有目共睹

西班牙医疗：世界一流医疗水平，人均寿命欧洲第二
 

西班牙是高社会福利制国家，移民西班牙后可以享有全民社会医疗保险。西班牙医疗水准较高，医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打急救电话，即可以迅速得到急救服务。
 

据悉，西班牙购房移民更青睐于选择巴塞罗那、马德里和安达卢西亚大区的不动产，近半数不动产投资流向了这些城市。最新数据显示，巴塞罗那的整个是个区域房价均上涨，凸显了极大的投资潜力。

西班牙教育：免费公立教育，学历学位全世界认可

西班牙政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%。实行10年义务教育(小学6年，中学4年)。全国有高等院校300多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。西班牙的公立教育是免费，包括公立大学本科和博士阶段，西班牙政府用于奖学金的经费占全部教育经费的3%。

享誉世界的三大商学院之一就是西班牙商学院。毕加索、达利、高迪、塞万提斯都是出自于西班牙，更有6位西班牙人获得过诺贝尔奖文学奖。从2013年起，西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。没有高昂的赞助费，不需要户口，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际幼儿园的待遇，这些都与我们身边的环境形成鲜明的对比。

趁西班牙“黄金签证”之风：投资西班牙最佳旅游标地

欧洲买房移民已不再像过往的移民那样，为了生存而背井离乡；在新观念新思维层出不穷的新时代，更多的投资移民是为了适应国际化的生活方式而有选择地作出海外投资。

如今，西班牙政策已开始收紧，50万欧买房移民项目新政将不允许主申请人配偶的父母(岳父、岳母或公公、婆婆)和配偶单方的子女(配偶与前妻或者与前夫的子女)跟随移民。因此，对西班牙移民有兴趣的投资人士应尽快做决定，早日出手！

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