移民塞浦路斯，一定要了解的塞国房产税

2017-05-23

税费离不开每个人的生活，很多投资人在移民塞浦路斯之前，往往对当地的房产税率“一头雾水”。那么让我们在移民塞浦路斯之前，先跟随房产专家对塞浦路斯的各项房产税进行详细的了解。

移民外籍律师表示，购房移民塞浦路斯，交房过程中主要缴纳的房产税种有：增值税、印花税。作为世界知名的“避税天堂”，塞浦路斯的房产税收水平在全欧洲是很低的。

一、增值税

2004年5月之后取得规划许可证的房产，需要缴纳增值税，增值税费为19%，首套房仅增收5%的增值税费。此项政策的实施，十分利好塞浦路斯购房移民。

二、印花税

房价在170,860欧元以下，缴纳印花税0.15%；房价在此之上的则缴纳0.20%。

以上税费是塞浦路斯进行购房交易时所产生的费用，一次性收取。在获得房产之后，每年还需要缴纳一定的房产维护费用。主要有以下几种：

一、不动产税

每一个不动产所有权人每年需根据其不动产价值缴纳一定税费，以 30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。

二、市政税

房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

三、物业费

一般塞浦路斯物业管理费用中包含：用于清洁和维护花园、游泳池及其他公共区域设施所产生的费用，此项费用主要适用于公寓住宅，所收取费用取决于小区中所提供的服务、设施及物业大小。

四、物业保险费

物业保险费用根据业主购买保险的不同而不同。

移民专家称，塞浦路斯移民对于移民人士十分利好：不仅房产税率较低，房产永久产权，而且塞浦路斯不征收遗产税，也没有资本利得税，企业所得税是全欧洲最低，仅为12.5%。

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