亲述| 我在塞浦路斯的购房历程

从去年开始就一直在考虑移民塞浦路斯的事情。出发之前，我还跑了好几次投资移民公司，希望能通过各种咨询，了解塞浦路斯的政策和购房移民的流程。但是处于警惕和对房产的担忧，我还是决定亲自跑一趟塞浦路斯，即便不成，就当作是一次度假。

飞机降落在拉纳卡机场，机场不大，但是蛮干净。出关时，警察问我要在塞浦路斯呆几天？我开始没明白他带希腊音调的英语，第二遍听懂后如实回答，于是他爽快盖章、过关。在此提醒去塞浦路斯的同胞们，无论在哪个国家过海关，一定要自信，即使英语不好也要昂首挺胸地回答海关的提问：自己带了多少钱，呆几天，有没有违禁品等等。否则警察会把你的行李翻个底儿朝天，几次出行都有类似经验。

后来无意间提及塞浦路斯过海关的流程时，朋友告知：在大多数情况下只要海关看到的是拿塞签入境的，基本都不会问问题，但假如是拿申根其他国家的签证入境则会问一些基本的问题。
 

出了机场前来接机的是当地的房产商——Eirini，大概50岁的样子，看上去挺精神。塞浦路斯因为之前是英国的属地，因此这里的很多风俗习惯跟英国很相似，例如汽车的方向盘就跟英国一样，都在右边。他先把我送到酒店，因为倒时差的缘故，于是约定明天一起去看房。

这一次看房的主要地点是塞浦路斯第二大城市利马索尔（Limassol）和风景名城帕福斯（Pafos）。

选择利马索尔的原因是因为这里有6所比较好的国际学校。在Eirini的带领下，我参观了利马索尔的The Heritage Private School。学校从幼儿园到小学到中学都有，建于1987年，位于利马索的中心地段，环境非常优美，教学设施设备齐全，课余活动丰富。幼儿园收费约为2000-3000欧元每年，小学收费标准为5000-5500欧元/年之间,中学收费标准为7000-8000欧元/年之间。我对这间学校挺满意，还和学校的几位中国小朋友做了一下交流，他们都很喜欢这所学校。

从学校出来，Eirini先生带我去吃了当地的美食，味道跟英国菜有些类似，但融入了更多的地中海风味。这一次的行程因为有当地人作为向导，所以全程都让人觉得轻松自在。

下午我们去看了房子，几乎囊括了利马索尔的所有类型的房产：主要有海景别墅、海景公寓、内陆别墅、内陆公寓、独栋住房及大社区公园等，多种多样的房产类型让人选择的机会很多。多数房子或者社区的配套设施都很齐全，包括：泳池、SPA、停车位、商场、超市、酒吧、咖啡厅、及健身房等设施。房子的绿化率也不错，塞浦路斯为地中海气候，环境宜人，房屋的采光率很好。一个下午转下来，我已经心动了，生活在这样的一个环境里，内心一定会阳光普照吧！

看房的过程中，Eirini先生告诉我：“塞浦路斯是全球最安全的国家之一，社会治安非常稳定，居民家很少安装防盗门窗的。塞浦路斯的犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5。”对于这一点，我想生活在海外的华人们，一定对于那些有恶性排华事件的国家很惧怕吧。

第二天天气晴朗，早早的吃过早餐，在酒店里四处走动了一下，便跟另外一个中介Glafcos先生去帕福斯看看。

在半途中，Glafcos还顺便带我去参观了爱神维纳斯诞生的爱神岩，上一次是和妻子一起来参拜的，这一次两个大老爷们儿便远远地看着矗立在海水里的岩石。大家似乎没有表情，但是内心一定都有所祈祷吧，至少我一直在默念“咒语”。

来到帕福斯，我们首先参观的是帕福斯国际学校。新校区距离paphos中心只有几分钟的路程。从幼儿园到高中都有涵盖。幼儿园一年2730欧/年，学前班3737欧/年，小学4-5千欧/年，中学到高中4-7千欧/年。国际学校为英式教学，所有授课流程和课程设置都按照英国的教学理念来设定，老师很多也都是英国人，这一点也是我最看重的。

而且针对不会英语的孩子学校有三个月的免费培训，然后根据情况再安排学习。据我在学校的观察，学生的精神面貌要比国内好很多。

从学校出来，Glafcos因为有事要处理，留下我随便闲逛。在跟当地人接触以后才知道，原来帕福斯曾经是塞浦路斯的首都。帕福斯拥有着很多的历史文化遗迹，比如中世纪堡垒、帕福斯镶嵌画、帕福斯古剧场、圣保罗之柱、爱神岩等等，都是不可错过的景点，当然我这次的行程是看房，所以只去了一次帕福斯的博物馆。

帕福斯因为是历史文化名城的原因，绿化率比利马索尔要好，但由于是地中海气候，山头看上去就显得有点突兀，不过空气清新，闻起来很舒服。

帕福斯的房产四周都种植了草坪、修剪整齐的灌木丛和栽种了上了年头的松柏，看上去古意森森。我看上了一栋带有游泳池的别墅。我喜欢这栋房产，明亮的落地窗，还有一个大大的阳台正好面对着大海，散落在墙角的太阳花开成五颜六色。

再后来也去看了其他几栋房产，环境和配套设施都不错，容积率比较低，绿化率很高。可一心只想着那栋“面朝大海，春暖花开”的屋子，或许那将是未来我和家人的小窝。

相比较下来，利马索尔的房产要比帕福斯的贵上5%—10%，利马索尔因为是塞浦路斯的第二大城市，所以配套设施更完善，生活也更便捷，但帕福斯浓重的文化气息却让人难以释怀。因为帕福斯是旅游城市，大部分中国投资人都是在帕福斯置业，现在塞浦路斯的旅游地产发展前景比较广阔。

Glafcos说道：那栋我喜欢的海景房，所有手续办理完成，价格在40万欧元左右。他还提到很多中国人来这边买房，都喜欢一次性付清。这样可以节约很多申请时间和办理时间。

我打算回国再考虑一下，给了Glafcos今天的服务费后大家就分道扬镳了。后来的几天我就在塞浦路斯纯玩，心情一下子就放松了不少。

回国以后，我又一次跑了一趟永铭国际投资移民公司。移民顾问Sucre告诉我：在塞浦路斯购房后三个月即获欧洲终身居留，持塞护照可自由定居、工作、学习于任何欧盟国并享受当地国人待遇。整个办理过程都可以交由他们来处理，我只需要提供相关的证件和资料即可。想想自己若是去办理这些手续，繁琐不说，对于塞浦路斯的政府部门也不熟悉，更何况一次十几二十个小时的飞机，那才是最折腾人的。

现如今我的塞浦路斯移民申请已经递交上去了。希望三个月后可以顺利拿到塞浦路斯绿卡。