墨尔本最受澳洲移民青睐的四大华人区各项指数大比拼！

近几年，越来越多华人同胞选择来澳大利亚移民，留学和置业，墨尔本的适宜气候优良教育便利生活也一度被评为最适合人类居住的城市。因此在墨尔本购房置业也一直是大热的话题，那么到底哪些区域更适合华人朋友和孩子们生活呢？哪些区域的学校教育更优秀？交通生活更便利周边设施更齐全呢？一起来看看它们的大比拼吧~~

1. Box Hill —— 博士山 又称“盒子山”

维州最大的华人区
距离CBD以东14公里，实际交通距离16公里
人口超过1.6万，平均年龄20-39岁
其中华人约占20%

交通/Transportation★★★★☆
Train有Belgrave和Lilydale两条线，早晚高峰时间段express线路只需要15分钟即可到达City。电车的话，有21路经过，同时BoxHill也是两条Tram的终点站。如果是自驾，开车经过Eastern Highway，只需要20分钟进入City。

房价/Housing Price★★★☆☆
中价位别墅已经涨到$133万澳币，中价位租金在$435每周。而由于Unit大量上市，所以平均价格还在$49万左右，租金达到$375每周。Box Hill的火爆也直接带动了周边Blackburn等区的屋价，后者中价位别墅也达到$115万。

购物/Shopping★★★★★
在BoxHill的购物 中心以及周围邻近店铺，你几乎能买到自己所需要的东西。你可以买菜、吃饭、看病、买药、配眼镜、去银行等等。觉得自己中文还比较费力？根本不用担心，因为在这里，你甚至不需要说英文就能出门！

学校/School★★★★☆
附近小学比较好的有Kerrimuir小学以及Laburnum小学，还有一个墨尔本牛逼中学Box Hill High，以排名高、中国人多而闻名，要注意的是，虽然学校有校区概念，但里面的精英班是没有学区概念的，所以学区房并不适用于Box Hill这个区。

宜居/Liveable★★★☆☆
根据Domain网站，这个区的犯罪率很低。但拥堵的交通，有限的停车位，少翻新的shopping centre，还有缺少文化娱乐配套，比如电影院、健身房，一些好的酒吧（这里历史上就是禁酒区）等，都阻挡了年轻人的步伐，也拉低了该区的宜居指数。

满意度：76%

2. Glen Waverley —— “华人宇宙中心”

墨尔本华人新移民最喜爱的区
距离CBD20公里
人口超过5万人，平均年龄30-45岁
其中华人约占25%

交通/Transportation★★★☆☆
Glen Waverley Train Station是从墨尔本市中心Flinders Street Station开出来的Glen Waverley线的终点站。自己驾车的话，开车经过Monash Freeway，需要34分钟。

房价/Housing Price★★★☆☆
房价也是越来越贵了，中价位别墅达到120万，Unit也涨到68万，过去一年房价涨幅25%，别墅租金为每周$480，Unit也高达$440。

购物/Shopping★★★★☆
都说是宇宙中心了，那说明吃的玩的喝的那肯定应有尽有啊！在这里，有一条可以和BoxHill媲美的美食街，就在火车站附近的Kingways上，集中了大大小小的餐馆，其中以亚洲餐馆为主哦。啥川鲁粤淮扬各大菜系的餐馆，均能在Kingsway上找到，而且东南亚和日韩菜系的餐馆也很多。还有很多的店铺关门时间在夜间凌晨的1,2点，这也为许多的亚洲人提供了吃夜宵的时间。Glen Waverley购物中心虽然比较小，但是，这里拥有全面的商品商店。其中包括了大型的超市，比如Coles和Safeway。百货公司像Target和David Jones。基本日常采购都可以满足。

学校/School★★★★★
这个区之所以受华人喜爱，也是因为它的学区。Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School都是小学中的战斗机，还有VCE（维州高考）榜单上的大牛Glen Waverley Secondary College，和Box Hill High一直在争夺维州公立中学排行第一的宝座，除了中国人太多，几乎零差评。

宜居/Liveable★★★★★
Glen Waverley拥有漂亮花园的宽敞别墅、名校、购物区、繁华的电影院、运动设施和美味的亚洲小吃店，十分宜居。众多亚洲风格的餐厅能钩起你对家的回忆。

满意度：80%

3. Doncaster —— “龙脉之地”

墨尔本华人理想的住宅区
距离CBD15公里
人口2万左右，平均年龄＞60岁的占23%
其中华人约占10%

交通/Transportation★★★☆☆
Doncaster是19世纪南半球第一个有Tram的区，目前和公交车一起构成了该区出行主力。早晚高峰期间到City的公交车一般40分钟可进城。

房价/Housing Price★★★☆☆
中价位别墅在$125万，租金在$490每周。Unit也涨到57万，租金在$420每周。Doncaster Hill基本是整个墨尔本东区最高点，很多豪宅都能看到墨尔本东区20公里的360度无死角风景，于是“龙脉”传说就这样流行开了。

购物/Shopping★★★★☆
东边的商住一体化的区域商业中心，包括Westfiled，city council，图书馆，青少年活动中心，Doncaster Road成为商业街，Doncaster这条龙脉也真的是好霸气。

学校/School★★★★☆
这个区附近的公立小学相当好，在Better Education上排名数一数二。中学周边私校林立，但Doncaster East中学据说也口碑不错，学生素质高。

宜居/Liveable★★★★☆
Doncaster区拥有适合每个家庭成员的理想住宅，它位于城市东北面，占尽了一个城区应该有的地利，安静的街道，宽敞的住宅，公立学校，中心购物区，绿意盎然的环境，让你生活在其中尽显生活的舒适。

满意度：72%

4. Balwyn —— 博文

墨尔本经典富人区
距离CBD10公里
人口1.4万，平均年龄40-59岁
其中华人约占6%

交通/Transportation★★☆☆☆
Tram 48、109路贯穿于Balwyn区。200、207、302、285路公交车和Camberwell火车站都有火车通达市中心，进城大概要45分钟，如果开车走高速则缩短到27分钟。所以同样不能开车的通勤会稍不便。

房价/Housing Price★★★☆☆
中价位别墅$206万元，租金$620每周，中价位Unit$67万，租金$420每周。毕竟富人区，Balwyn的房价已经被炒得很高，卖房中介已经不敢标价，基本都是拍卖，经济实力雄厚的买家一定不能错过的一个区。

购物/Shopping★★★☆☆
该区的购物中心主要在Whitehorse Road，Balwyn Road两侧也有。这条街是休闲娱乐，喝下午茶的好去处，也是当地一个颇受欢迎的去处。附近还有网球和保龄球俱乐部。

学校/School★★★★☆
鼎鼎大名的Balwyn High School，足足这一个理由就能让很多华人落户于此。这个金光闪闪的公校，能踏进它就等于迈进一只脚进入有名的墨尔本大学啦。Balwyn中学的华人学生也几乎每年都在增加。

宜居/Liveable★★★★☆
Balwyn区给人一种遥远和古板的感觉，Maranoa Gardens 就坐落在Balwyn, 这座花园由当地市民修建，美丽而又雅致。Balwyn公园、Deepdene公园和Belmont公园，这些个地段给人一种温暖家园的感觉。

满意度：80%