希腊和西班牙为何成为移民海外投资热点

2017-06-23

近年来，随着中国人均收入的提升以及社会的发展，越来越多的人加入到投资的大军中来，投资成为了越来越多人主要的收入以及理财方式。不必多说的投资主潮流之一就是国内的房地产，随着房价一再升高，房产泡沫的风险越来越大，投资成本也越来越高。与此同时，欧洲市场却敞开他们的怀抱，用低成本、高福利的移民政策成功吸引了人们的目光。其中希腊和西班牙移民成为欧洲移民市场的黑马，也成为了移民海外投资的热点。

为什么希腊和西班牙如此受到移民的青睐呢?

希腊实行的以投资25万欧元以上购买房地产即可一步到位全家三代获得永久居留权的政策，吸引了大量外国资产购买者，这是全欧洲最便宜的购房移民项目。据希腊央行4月4日发布的数据，2016年希腊出售给外国人的居民房地产达到2.5亿欧元，同比增长34.5%，恢复到2014年的水平。截至2017年1月底，已有1573个此项申请获批。

对比邻国，希腊房地产价格便宜，据全球房地产价格指南发布的数据，希腊高端房地产均价为每平方米2700欧元，远低于周边发达国家。尤其是2017年国道移民最新推出了“贷款购房移民”的新方式，投资者只需要花费购房款的50%(最低12.5万欧)，就可以拥有希腊房产的永久产权和全家三代的移民身份。再次刷新了希腊移民成本新低，更是引起了希腊移民的新一轮热潮。

根据西班牙国家统计局截止2015年底前的统计资料，在西班牙共有186031名合法登记，也就是有居留的中国人。早在2014年，还只有47.9%的移民拥有在马德里立业定居的想法，到了2016年结束，拥有这一想法的移民比例已经达到了61%。为什么短短两年间，想要移民西班牙的华人增长了这么多呢?

2013年，西班牙政府出台了一项购房移民政策，直至2015年西班牙政府对于该政策进行了进一步的完善：只需要在西班牙购买50万欧元以上的房产(可以是住宅也可以是带租约的商铺)，就可以全家三代获得西班牙永居身份移民西班牙。随着西班牙经济的发展，西班牙的房价也随着西班牙经济的复苏而慢慢回升，仅房产本身就成了极具升值价值的投资。截至目前，也是无数投资人抄底西班牙房产的极佳时期。

因此，无论从投资成本、升值空间以及移民身份所带来的附加福利等方面，希腊和西班牙都各有所长，也是优于其他欧洲移民国家的主要原因，成为了近年来当之无愧的移民投资热点。

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