移民指南：葡萄牙VS西班牙，购房移民大比拼

国际知名的跨国银行控股公司高盛集团在10月24日发布的报告中表示，人民币进一步走软而且投资者忧心中国房地产市场前景，再加上富豪人士及资金充裕的公司希望寻求海外稳定的避风港，为其资金提供庇护，中国投资者在海外购房的热情有增无减。其中葡萄牙、西班牙一直是华人海外置业的热门国家，这两个国家由于地缘相近，同为欧盟国、申根国，同样实行购房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起来也相差不多。很多投资人在决策时，徘徊于葡萄牙和西班牙移民之间，不知如何选择。
 

葡萄牙、西班牙均为华人青睐的海外置业国家
 

今天，就来为大家对比分析一下葡萄牙与西班牙购房移民项目的相同与不同，各自的特点和优势，以便投资人选择更适合自己的国家移民。
 

50万欧元购房移民，房产类型无限制

葡萄牙：2012年推出的"黄金居留计划"，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权，同样没有地产类型和用途限制。部分地区可享受投资额度减免20%的优惠，即40万欧元起就可以购买。

西班牙：根据2015年新法案，购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。
 

申请条件类相同

1. 年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元房地产
2.夫妻、双方父母、子女同时申请，三代移民
3.无资产要求、无资金来源要求
 

房产永久产权

永久产权，可世代传承。
 

可工作/可创业

申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业和工作。
 

享受教育及福利

西班牙与葡萄牙移民均可享受当地义务教育及公共高等教育资源，一流的养老、医疗等高福利。
 

通行申根国

身份通行申根国，护照在欧盟国家享福利。
 

环境优越

这两个国家都属于临海国家，海岸线绵长，景色宜人，环境及居住品质非常优越，都是欧洲高福利国家。
 

介绍了两国移民相关的相同之处，再来比较一下葡萄牙与西班牙两个国家的不同之处。
 

 
面积

葡萄牙：9.2万平方公里
西班牙：50.6万平方公里
 

气候

葡萄牙——地中海气候：拥有世界上最适宜人类居住的地中海气候，环境优美，空气清新。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。
西班牙——气候多样：由于西班牙地形条件多样化导致气候类型各异，北方气候较凉爽湿润，南方较温和干燥。西班牙多属于温带大陆性气候，冬季寒冷，夏季炎热。
 

人文

葡萄牙——拉丁文化浓厚，闲适悠然：葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸，是欧盟成员国之一，亦为欧元创始国成员，也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。葡萄牙文字、艺术和建筑皆有着浓重的拉丁味道，受天主教文化极深。葡萄牙人因钟情鳕鱼而闻名，据说一年中有365种烹饪鳕鱼的方法。
 

西班牙——多元文化，热情洋溢：重要的文化发源地，欧洲传统发达国家，是欧元区第四大经济体。西班牙有20多个民族，主要为卡斯蒂利亚人（即西班牙人），西班牙96%的居民信奉天主教。西班牙民风奔放热情，挥洒艺术气息，在体育、音乐、设计等方面属世界顶级。西班牙是美食家的天堂，每个地区都有著名的饮食文化。

语言

西班牙语，全球第3大通用语； 是21个国家的通用语言，通晓英语和西语基本可以通行全球 。
葡萄牙语：世界流行语种第6位，全世界有2亿多人口使用葡萄牙语。
 

护照

西班牙：175个国家
葡萄牙：172个国家
 

移民监

西班牙——居留许可无移民监：可续签居留许可是1+2+5。如申请永居则5年之内需住满4年零2个月。如果西班牙仅续签，不考虑永居或入籍，一直延续居留签证也十分方便。
 

葡萄牙——每年住满7天：要求申请人第一年居住满7天，之后每两年居住满14天。
 

入籍条件

西班牙——居住要求高：获得居留签证5年后即可申请永居，并在第10年时可以申请国籍；申请国籍的政策要求从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。

葡萄牙——居住要求低：6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天。

 

遗产税

葡萄牙——无遗产税
西班牙——部分地区免遗产税
 

落地生

葡萄——-非落地生国家
西班牙——落地生国家，境内出生即获得国籍
 

 葡萄牙与西班牙都是通过购置房产的方式实现移民，符合中国投资人对房产投资的偏好，而且相对于投资移民，不动产投资的性，在买房移民获取身份的同时实现海外资产配置，对财富保值、财富传承也意义重大。