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五花八门的投资移民项目投资者该如何选择？

2017-07-13

供稿人：总部网络Fairy

美国移民注意了，提到美国EB5投资移民，就一定要说EB5那些纷繁复杂的项目。现在EB5五花八门的项目中，有开酒店的，有办赌场的，还有搞餐厅的、建医院的、大桥的、老年公寓的等等，诸多花样。

到底什么样的项目算得上安全的项目?怎么个算法才能算得上安全呢?

一、看移民机构

首先，如果你打算做美国投资移民，那么，未来直接给您提供相关服务的，就是移民机构。因此，移民机构的细节不得不看。除了该有的证照、资质必须有以外，还应该看这家移民机构的发展史。回顾历史参考业绩，至少应该得到下面的数据：

1、做美国投资移民的时长。当然，时间越长，积累的经验就越多，靠谱性也越高。

2、该公司积累的成功案例和成功率有多少?最好还能了解一下这家公司以前做过的美国EB5项目都有哪些?都有哪些特点?现在的项目是否具备了传承的一贯性。这个不能只听移民顾问嘴上说，还应该从网上直接查找，指的并不是这家公司的官方网站。

二、看项目来源

虽说美国投资移民EB5项目90年就已经开始了，但是正在大陆开始的时间是从08,09年才开始，美国投资移民项目热卖以来，市面上大部分的移民机构，前期都采取中国的老板或高管深入美国腹地，直接寻找EB5项目的方式开发EB5项目。后来，随着美国人对中国市场的逐渐认知，越来越多的美国区域中心带着众多的EB5项目来到中国，主动拜访中介机构寻求合作。因此，一个EB5项目很可能被一个或多个移民中介同时发售。这就说明，这个中介机构的EB5项目是舶来品。风险要高于自主开发的EB5项目。

说到自主开发EB5项目，就必须有自己的EB5研发团队。这不是在国内外找几个经济分析师和投资商就能干的事情。这必须要由经验丰富的美国投资移民律师团队牵头，携手资深并配合默契的项目团队等诸多专业人士，才有可能运作。

上述的方式，可靠系数高，但在目前的移民市场上可谓凤毛麟角，您得众里寻他千百度，也不见得能遇到。因此，如果您在市面上找到了移民机构自主研发的EB5项目，就不要犹豫了。

三、看项目材料

项目材料必须看英文原版的，中文翻译版可能会有误差。要看的内容有：

1、投资模式：有无监管银行，是否是全监管的项目，当然有监管银行的更为安全，不是全监管的都不建议做。

2、资金占比分析：EB5投资占比不能太大，建议不要超过35%，当然占比越小越好。

3、还款来源：有效的还款来源是EB5风险降低的保障，如果仅靠未来的营业收入还是要慎重的。

4、还款计划书：说实话，这个东西不是所有的EB5项目都有，或者说，大部分EB5项目都没有。因为，制作者必须具有丰富的移民法律、税务和项目运营经验才能写得出来。否则，不是空谈，就是早被移民局给否决掉了。

5、项目团队：稳定的项目合作团队，是项目成功的保证。

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