商业大佬谈了600多亿的大项目，背后在下什么棋？

2017-08-15

供稿人：澳星移民 Chris

习惯大手笔买买买的首富，抛售起资产来也不含糊，一出手就是13个文旅项目，76家酒店，总共交易额达631.7亿元。

一个是举国皆知的全国首富，一个是房地产圈最著名的并购达人，无论哪个单独拎出来都是一个头条，但二人公开同框却尚属首次，一出手就给了地产圈一个重磅炸弹。在下一盘大棋！？

万达海外投资逻辑:“轻资产”+海外布局

7月11日，孙宏斌的“融创投资”发布公告，以631.7亿人民币买入万达集团的13个文旅城项目以及76个酒店。

孙宏斌此次收购完成后，万达约80%的土地储备在此次交易中将被出售。在国内“轻资产”的同时，万达在海外的投资不断加大。截至目前，万达在海外的投资总额已高达2451亿元。

这其中还不包括曾宣布的今年万达要在海外落地的两个超过百亿美元级别的项目，一个是马来西亚的大马城，还有一个项目在印尼。

在2017年1月份的冬季达沃斯论坛上，万达每年固定有50—100亿美元的对外投资，并且表示投资的重点之一是欧洲。

近几年，自大规模抛售房产，到近期大规模抛售物业数百亿，再到几乎出售万达全部资产，国内投资领域或将面临不可预知的变化。而与国内波诡云谲的投资形势不同，正处于经济复苏阶段的欧洲，正在逐步成为新的投资中心区。

魅力再现，欧洲引领投资新风向

1、欧洲经济已经逐步复苏

2015年起，欧洲经济进入持续复苏阶段，并且成绩喜人，包括：

欧元区零售额持续上升；
失业率下降，就业有所回升；
欧洲央行行长上调2017年至2019年欧元区经济增长预测，分别调至1.9%、1.8%和1.7%，并调低2017年至2019年欧元区通货膨胀率预期，分别调至1.5%、1.3%和1.6%。

2、欧洲房产市场投资收益大

自从2014年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨。除了房价抄底外，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产自住或者出租都很合适。

3、挖掘投资洼地，把握投资时机

进入2017年，随着“一带一路”会议的召开，塞浦路斯、马耳他、葡萄牙、希腊作为被囊括其中的沿线重点国家，以其“地中海门户”的独特身份，频频亮眼。

国内众多明智的投资人早已在欧洲“攻城略地”，中国资本在欧洲更是异军突起，频频达成多项并购交易。资本进入欧洲的大潮不可逆，欧洲市场的投资潜力和升值空间不言而喻，在大量的经济交流下，势必带动这些欧洲国家的移民浪潮。

此时的欧洲投资移民对于所有的朋友来说，都是不可多得的一次机会。欧洲通过购房或者国债等投资获得移民身份的方式，无疑是现有全球最为宽松的移民政策，同时也是性价比非常高的方式。欧洲投资移民为大家的未来带来更多的可能性。

如何一步到位移民马耳他？

通过马耳他国债投资居留计划，申请者只需要完成马耳他政府制定的25万欧国债投资（5年后可返还），即可携同全家族四代人一步到位获得“避税天堂”马耳他的永久居留权，满足合法居住条件后就可以申请欧盟永久居民身份。

零要求：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；

投资少：只需全款投资25万欧，5年后带息返还，即可一步到位拿居留身份；　

申请快：无需登陆，4-6个月获批，成功率高；

风险低：获批后投资，国债穆迪评级A3；

一人申请，四代移民：主申请人、配偶、双方父母和祖父母以及18岁以上未婚经济不独立子女；

无移民监：真正的移民不移居；

畅游欧洲：全球唯一四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；

非全球征税国家：对于不在马耳他定居的国民，其在海外资产的收益无须缴税。

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