央视移民广告合作平台

苏州房产租金回报率全国倒数!高净值客户都考虑全球置业

2017-08-28
供稿人:苏州澳星linda 联系方式:0512-65241171
分享:

现在很多有钱懂投资的高净值客户不是选择欧洲移民,就是考虑在全球置业,而不是单方面的把目光锁在中国,苏州澳星移民专家分析,如今苏州房价疯涨,已经是有价无市,有些客户想炒房,其实已经很难了!如果想通过房租来补贴房子,需要约57年才可以回本,苏州澳星移民专家温馨提示:你要知道在中国一套房子的产权也只有70年啊!

 

在苏州,租金回报率是在全国倒数的,什么是租金回报率?

 

苏州出国中介专家给大家科普一下,租金回报率=(1年租金-房屋保养费)/房屋价格,也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。以苏州为例,每年能获取的收益是房屋价格的1.75%。1÷1.75%≈57。所以在苏州买套房,想单靠租金回本的话,需要57年左右。

 

 

 

通过图表我们发现,在百城租金回报率全名单中,苏州处于一个非常靠后的位置,排名第85,可以说是排名倒数。

 

排名第一的衡阳,租金回报率高达4.23%,这意味着如果在衡阳买一套房,不到24年就可以收回成本。跟苏州相比,回本速度快了一倍多!

 

不过好消息是,北上广深等一线发达城市的回报率比咱们苏州更低。排名倒数第一的厦门,租金回报率竟只有1%,要租出去100年才能回本。 

 

回报率多少才算健康楼市?据专家表示,5%以上属的租金回报率于适合投资的楼市,这样的楼市比较健康。

 

 

 

从数据来看,美国的达拉斯、洛杉矶、纽约,加拿大的蒙特利尔,日本的大阪、东京都有不错的表现,租金回报率达到5%以上。

 

相比之下,中国的租金回报率就比较低了,一线城市北上广深没有一个超过2%的,咱们苏州也只有1.75%。

 

租金回报率低代表什么?回报率低,意味着房价相对于租金太高了。房价高昂,租金却不高。这意味着炒楼买房的人,远比真正需要房子的人多。当租金回报率很低,房价却很高的时候,这意味着买房的投资人,把所有希望都寄托在了房屋增值上。若无人接盘,就成了楼市泡沫。随着政策的收紧和房贷利率的提高,让不少购房者解套的想法成了奢望。

 

政策的收紧,房贷利率的提高,学区房的价格的虚高,促使很多为了孩子教育的家长选择了移民,让很多高净值的客户把投资眼光放到了全球!这也是为什么欧洲移民现在越来越火,买国外的房子不仅房价和苏州比差不多,甚至更优惠,升值空间大,而且还能拿到身份,不管以后是去养老,还是小孩子去读书,都是很不错的选择!

 

那现在欧洲各国的移民政策分别是什么样的呢?苏州澳星移民专家来给大家介绍下:

 

希腊移民:

1、申请人年满18周岁;

2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产

3、申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外,自己和配偶双方的父母也可以随同申请,拿到的身份将和主申请人一样,并且对随行父母的年龄没有任何限制。

 

西班牙移民:  

1、50万欧元一步到位的欧盟身份。

2、享受大国优质环境教育。

3、稳赚不赔的房产投资。

 

葡萄牙移民:

1、一人申请,三代移民;50万欧房产,永久产权;

2、一周居住,永久身份;一张居留卡,畅行欧洲;

3、一步到位;无需等待。

 

投资移民评估表我们承诺会对您的个人信息严格保密,不用于任何商业用途

热门视频

more>>

最新活动

more>>

沪公网安备 31010602000722号

Copyright © 2017 上海澳星出入境服务有限公司版权所有 沪ICP备16053256号-1

资料索取

  1. 姓名:
    性别:
    先生 女士
  2. 通讯地址:
    电话:
  3. Email地址:
    选择项目:
  4. 您希望的项目手册获取方式 *:
    邮寄 Email 邮寄和Email
  5. 您是从哪种渠道了解本项目 *:
    网络 Email 报纸广告 杂志 电台广播 短信 机构推荐
  6. 您的疑问: