别再被美剧骗了!华裔揭移民美国后的真实生活

2017-09-06
供稿人:澳星移民catelyn
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美国移民看过来:

说到美国,大家首先想到的是什么?

自由、民主、物价廉美、天堂?

 

多少来美国的人内心都怀揣着装不下的期待,多少看过美国真实面貌的华裔,又更爱或者不那么爱它了。这种了解渗透到了美国生活的方方面面:房价、物价、教育、生活等等方面,今天小编和大家分享一名华裔在这里生活的这点点滴滴。

 

 

01 房价


美国的房价与人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中间地区便宜。另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。美国房子的中间价目前在20万美元左右,东西两头贵,所以美国中间大部分地方的房价,都不到20万美元。

 

我今年到过美国的两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10~50位之间,算是二线城市。但是人口100万都不到,中国大一点的县城都比它大。房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。

 

但是这些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的夜生活。事实上,住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

 

02  收入

美国是一个大企业主导的国家,每个城市大同小异。买东西,都去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都GAP;买鞋子,都去Nike......这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。

 

再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3~4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。


一年收入3~4万
除去税和保险,也就2~3万,再除去生活费用,算一半,一年存下1~2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没那么强烈。
 

什么行业工资高?

多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。微软的工程师,最底层的,年薪基本上在10万美刀左右。而白宫的秘书,放在中国,肯定是高级公务员,但是前段时间新闻说,也就3万多一年。

 

微软公司总部所在的西雅图,房价比一般的二线城市高很多。除了微软的原因,还因为它靠海,房价有炒作的价值。数据显示,西雅图房价的中间数从1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万。但是现在金融危机,中间数又跌回了34万。

 

如果你是微软的工程师,一年有10万收入,税和保险大概占到1/3,到手6~7万,一年可以存4~5万,那么大概需要将近10年的时间买一个房子。当然这只是中国人思维,美国人可能存不下这么多。

 

当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员,收入也就在3~5万的范围。那么要买西雅图的房子的话,压力就大很多了。


03  中小学
美国的中小学阶段,都是以公立学校为主。当然也有私立中小学,质量也不错,不过一年可能要好几万学费,除非特别有钱的,一般人不会考虑。

 

美国虽然没有人为设立的重点高中,但是只要知道学校是在哪个区的,好不好大家都是明白的。美国的中小学不要学费。但是其它杂费还是有一些,一年大概几百块钱。上下学都有校车接送,那种黄色的大巴,美国电影里也很常见。

 

而且小学生读书基本上没什么压力。美国学生高中毕业考大学,都是自己申请的。每个人会申请好几所学校,有时会被它们同时录取,自己选择一个。申请的时候主要提交这么几个材料。

 

一个是高中的成绩单、排名,第二个是SAT考试,相当于我们的高考。SAT在美国一年考7次,学生到了高二、高三都可以去考,只要在申请之前拿到分数就可以了。考砸了还可以把成绩取消掉重考。这两个是最主要的。美国的大学招生主要也是看分数,看排名的。

 

某个大学如果要说我们录取新生的素质高,就拿出SAT成绩来比,或者说我们百分之多少的学生的高中成绩是排在前10%的。此外还有推荐信,你得过什么奖之类全都一起附上。

 

04  物价


以下是一些常用商品的大概价格(美元):


355毫升罐装可乐,4元/12罐
橙汁,3~5元/2升
鸡蛋,2元/12个
鸡,3~5元/只
烤鸡,5~8元/只
猪肉,2~3元/斤
牛肉,2~4元/斤
gala小苹果,1元/斤
香蕉,8毛/斤
葡萄,1~2元/斤
卷心菜,3~5毛/斤(蔬菜水果价格随季节小幅波动)
土豆,2~3元/10斤
黄瓜,0.5~1元/根
食用油,4~6元/升
西红柿,1~2元/斤
曲奇饼干,2~3元/个
小蛋糕、面包,<1元/个
20厘米直径的Cheese蛋糕,3~5元/块
万宝路香烟,3~5元/包
啤酒,1~2元/小瓶(酒吧价格5~6元)
星巴克咖啡,2~4元/杯
固定电话+无线网络,40元/月
手机,40~50元/月(包月)
煤气,10~20块/月(冬季近20元)
电费(含垃圾清理、扫街费),90元/月
高露洁牙膏,2~3元/支
海飞丝洗发水,6~7元/瓶(750毫升)
毛巾,5~7元/条
保鲜膜、锡箔纸,2~3元/卷
笔记本电脑,500~1000元/台
打印纸,5~6元/500张
圆珠笔,1~2元/10支
一般办公桌/电脑桌,100~300元/个
Levis牛仔裤 40~60元/条
GAP T恤,15~30元/件
GAP外套,30~60元/件
Guess,CK的衬衫,裤子,60~120元/件
Nike,Adidas鞋子、运动服、40~80元/件
Converse帆布鞋,50元/双
Polo羊毛衫,30~60元/件
Armani男士夹克,100~300元/件
西装,400~2000元/套
Coach的背包,200~400元/个
UGG的棉鞋,120元/双
肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐),5~8元/套
一般的餐厅,10~20元/人
五花肉,2块3毛9
大鱿鱼,7毛9分/磅

注:以上商品的价格,可能会因为地区和季节的不同而不同。


另外,美国有消费税,大概为8%~11%,每个州不一样。买100块的东西要付108元。吃饭要给小费,一般是税后10~20%。总体而言,美国人月入2000~3000的话,日子还是过得去。你拿100元钱去超市,能够买上一推车的东西。过年过节去买衣服,你拿1000元钱也可以买不少。

 

美国的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵,因为蔬菜水果有季节性,无法按需大规模生产;再一个原因,就是有保鲜期。所以美国的沃尔玛很少卖蔬菜水果,因为无法实现全国物流调配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市卖。

 

而且美国还有一个特色就是有farmer's market。就像中国的赶集,都是定期定点的,农民拉着新鲜的蔬菜水果到市中心来卖,很受美国人欢迎。新鲜而且品种多,当然价格也比超市里面的高。这些农民就是看到了大型零售商做不到的市场。


05  洛杉矶

洛杉矶是美国第二大城市,很多人以为应该高楼林立。但是事实上,洛杉矶的高楼没有几幢,更大面积的地方是小楼。这里有很多原因。

 

有的说是洛杉矶处于地震带,不宜建高楼;有的说美国人本来就不喜欢高楼,洛杉矶有的是地方,自然都建小楼了。

 

的确,洛杉矶是个巨大的城市,加上周边的区县。如果以每小时100公里速度开车的话,从东到西要一个小时,从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。

 

每个区定位不同,有一些好区,比如好莱坞、比佛利、靠海的santa monica,房价动不动就是上百万,几百万几千万也不少见。总体而言,在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多,但是选择余地同样还是大很多。

 

如果是个年轻人,您首先可以买公寓,美国人叫condo,相当于中国的商品房。以洛杉矶市中心金融区为例,一个比较新的公寓楼售价30~40万美元,面积在70~150平米不等。对照美国人均4~5万的收入,这个价格其实算高了。

 

06  纽约
纽约市由五个区组成,最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢?它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59万平方公里的面积上,住着163万人。如果再往上看,整个纽约5个区790平方公里,人口827万。

 

曼哈顿岛上基本都是高楼了,有些楼都几十年,甚至上百年了,外表可能显得十分陈旧,好在美国人注重维护,内部的装修也在不断更新,因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。

 

曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点(使用面积),至少都是100万美元了,折算面积的话1万美金一平米起,高不封顶。有没有便宜的,也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓,一个卧室的,价格也是1万美金一平米,总价50万也能买到。  


美国有物业税
如果你在曼哈顿有一个100多万的房子,一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数,根据房子的不同而不同。

 

那么曼哈顿居民的收入是多少?

美国官方数据说,曼哈顿人均收入10万一年,号称美国首富区。我前面说了,在美国大部分地区,10万一年算高薪了,微软、Google给工程师才这个价。但是注意,曼哈顿因为富人太有钱了,因此普通居民也就“被平均”了,其实在曼哈顿,3~5万也是普通人的工资。

 

同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万,隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半,50~60万就能拿下。如果还是觉得贵,你可以去皇后区,价格还可以便宜10~20万。同时,纽约的地铁十分发达,上下班也十分方便。


07  绿卡

对大部分中国人而言,读书和工作是比较可行的定居美国的两条道路。80年代、90年代来美国读书的,几乎是清一色的理工专业。因为那个时候中国人相对比较穷,只有靠美国大学的全额奖学金才能过来读书。而美国大学里面,往往只有理工专业才会有充裕的资金招研究生。而且招的几乎都是博士。

 

中国人要留在美国,最大的问题就是身份问题。学生身份结束之后,必须转成工作签证,它需要公司帮你申请。所以你不能像美国人那么潇洒地可以先不找工作,或者做个体户。你必须先要找到工作,而且公司要愿意帮你申请工作签证。否则就是黑户口。有了工作签证,如果有人打算长久呆在美国的话,就可以考虑申请绿卡了。

 

大部分靠读书来美国的人,走的都是这样一条类似的道路。有些人可能觉得太辛苦,也有捷径,嫁个美国人直接解决问题。除了读书、嫁人之外,如果有钱,可以通过「EB-5投资移民」;当然,最捷径的非「EB-1A杰出人才移民」和「EB-1C企业高管移民」莫属了。

 


EB-1分为EB-1A杰出人才、EB-1B杰出教授和研究人员、EB-1C杰出跨国企业高管三种。

 

EB-1A

主要宗旨在于吸引并招揽世界上的杰出人才。无论你是歌手、画家,还是医师、针灸师,或者是软件工程师、建筑师,只要你在商业、科学、艺术、教育、体育五大类行业内有成就和贡献,就可以申请EB-1A杰出人才移民。

 


零投资,零风险;
没有语言要求,没有学历要求;
没有年龄限制,没有行业限制;
办理周期短,配额充裕;
一步到位拿永久绿卡;
一人申请全家获绿卡, 
享受美国福利、教育和医疗。

 

EB-1C

分给了那些投资或管理美国公司的优秀人士。他们为美国政府解决了就业问题,因而成为了美国工商管理类型的杰出人才。

 


①  最简单。无资金来源解释要求;无学历及无语言要求;
②  最省心。特许经营生意,政府备案,低运营风险;有固定资产抵押,资金安全有保障;
③  最快速。办理周期短,最快三年获绿卡;
④  最优质。快速登陆美国,配偶合法工作,子女免费公费教育。

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