希腊有哪些生活税收?移民后如何报税?

浏览 654 次  |  2021-03-19
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希腊有哪些生活税收?移民后如何报税?

希腊被誉为是西方文明的发源地,悠久的历史和独特的地中海自然风光,是一切美好生活的开端!25万欧元置业希腊,开启全家三代希腊移民的生活,相较于其他购房移民项目来说,希腊的门槛更低,性价比更高,因此吸引了众多投资人的目光。希腊有哪些生活税费,又该如何报税呢?

 

一次性缴纳费用明细

 

1.开设税号的费用:

大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;

 

2.律师费用:

大概占房产总净值的1%—1.5%,还有一部分增值税;

 

3.土地注册费:

这项费用最终是交给希腊土地注册局的,按照房产总价值的0.47%收取,还要加上增值税;

 

4.过户费:

税率为3%,在签署购房合同时,一次性付给当地的税务局;

 

5.增值税:

在2006年之后获得建筑许可的项目或房产,才需要缴纳增值税,但不需要付过户费。在希腊境内,增值税普遍是23%,但某些岛屿上是16%;

 

6.资金收益税:

这项税收是基于将来房产出售的,房产持有时间越长,资金收益税越低。

 

年度费用明细

 

1.报税:

A.由会计师准备材料并递交税务局;

B.大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT;

 

2.不动产税:

A.根据购房款,按比例收取;

B.房产税税费表;

 

3.年度产权税:

根据房产所在地区的平均房价,房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例:一栋净值25万欧元的房产,年度产权税大约为750-2000欧元不等;

 

4.市政税:

按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收;

 

5.物业管理费:

根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。

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