从去年至今,澳洲政府针对海外人士推出的购房新规一波紧接一波,比如自2015年12月1日起,想在澳洲购房的海外人士,在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费;从2016年1月1日起,在澳洲买房产的海外投资者,每年需额外缴纳0.5%的地税等等。
悉尼购房新规:海外买家须验明身份
这不,新州政府将开始全面收集新住宅及公寓海外人士持有真实水平数据,以确定严格控制海外买家购买已建住宅的规定是否得到遵循。所以新州政府决定在2016年7月1日起实施新规,地产交易完成前,卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。包括:
1.在地产交易结算前,卖家必须向买家提供土地税务证书,以说明是否有债务问题。
2.在申请该土地税务证明时,卖家必须提供居留身份及国籍。
3.海外买家在印花税流程中,必须提供公民身份及签证详细信息,以及外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)许可。
据悉,新规定是为了提高透明度,并且将直接最大化针对澳洲人的住房供应。新州议员Rick Colless称,新州财政收入办公室(NSW Office of State Revenue)将收集买家的国籍信息,之后将信息提交至澳洲税务局,其中包含外资土地所有权全国登记证明。7月新规虽间接增加了购房“琐事”,但在愈发透明的房产买卖制度下,买家的利益更能得到保障。
新规相继出炉,澳洲购房宜早不宜迟
从2015年推出缴申请费新规开始,澳洲政府正在逐步加强对海外人士在澳洲投资房产行为的监管,不排除今年会不断新增“购房准则”新规。
新州财政厅长Gladys Berejiklian表示,新州的法规仅是使得新州能够遵循联邦政府于去年10月提出的全国登记协定而已。但与此同时,新章程也为Baird政府跟随维州脚步,未来针对海外买家收取土地税及印花税附加费铺平了道路。在上个月公布的预算案中,维州已经率先将外资土地税附加费提升至1.5%,印花税提高至7%。
更多澳洲移民咨询,请关注澳星移民网站
时间:
地址:
时间:2024-12-14 13:30~15:30
地址:恒隆广场办公楼1座1910
时间:2024-12-20 10:00~17:00
地址:广州澳星出国
时间:2024-12-27 14:00~17:00
地址:成都市天府大道北段1480号拉德方斯大厦东楼1202室
时间:2024-12-30 10:00~16:00
地址:上海恒丰路500号洲际办公楼7楼 贵宾会议室